2009年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为1

admin2010-03-25 44

问题 2009年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、1128.25
B、1222.75
C、1535.25
D、1540.25

答案B

解析收入总额=7000(万元)
扣除项目合计=2400+2400×10%+2400×20%+385=3505(万元)
增值额=7000-3505=3495(万元)
增值率=增值额÷扣除项目金额=3495÷3505×100%=99.71%，适用税率40%，速算扣除系数5%。
应纳土地增值税税额=3495×40%-3505×5%=1222.75(万元)

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税法二

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关于账簿、凭证管理的说法，正确的是()。

下列关于涉税账务处理的说法，正确的有()。

企业计算应缴纳的下列税金中，应在“营业税金及附加”科目借方核算的有()。

下列涉税会计分录，说法不正确的是()。

税务师代建个体工商业户简易账，按照制度规定除设置简易会计科目核算外，还要按月编制并向主管财政、税务机关报送的报表是()。

下列关于未换发“三证合一、一照一码”营业执照的企业申请注销登记的说法中，错误的是()。

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在我国社会主义经济实践中，公有制的实现形式有和。

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能够激动骨骼肌上β2受体产生肌肉震颤的平喘药有

不属于开发商对房地产租售定价方法的是()。

水利工程施工项目的招标工作由()负责，任何单位和个人不得以任何方式非法干涉招标投标活动。

以下是某求助者做SCL一90的测验结果：总分：168阴性项目数：29从测验结果看，该求助者可考虑筛选阳性的因子有()。

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OntheIncreaseofHousingPrice1．近年来，国内房价不断攀升2．造成房价上涨的原因3．我的观点

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