在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有( )。

admin2016-02-09 15

问题在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有( )。

选项 A、投资价值
B、抵押价值
C、快速变现价值
D、现状价值
E、残余价值

答案B，C，E

解析 A选项，可能高于、等于或小于市场价值。投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为能够实现的基本条件。当房地产的投资价值大于该房地产的市场价值时，说明值得投资(购买)；反之，说明不值得投资(购买)。因此，投资价值的评估结果可能大于也可能小于，甚至可能等于市场价值的评估结果。B选项，谨慎价值是指在存在不确定因素的情况下遵循谨慎原则所评估的价值，通常低于市场价值。房地产抵押价值本质上是谨慎价值。C选项，快速变现价值是指在不符合市场价值形成条件中“适当的营销”下的价值，通常低于市场价值。D选项，现状价值可能是最高最佳利用，也可能不是最高最佳利用，在合法利用下，现状价值一般情况下低于市场价值。但如果现状利用为最高最佳利用，则现状价值等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值可能高于市场价值。E选项，残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值，它一般低于市场价值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。按规定，业主享有的权利为()等。

可以由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地包括()。

规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，要求相关部门建立联动工作机制。下列不属于相关部门的是()。

在进行商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和()。

未取得营业执照，擅自销售商品房的，由()以上人民政府工商行政管理部门按照相关规定进行处罚。

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从事房地产估价活动需要具有()。

房地产估价报告(封面及目录略)致委托估价方函(略)估价

××置业公司部分房地产估价结果报告一、委托人××置业公司，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。二、估价机构××房地产估价事务所，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。三、估价对象××置业公司

对新生儿及婴儿进行胸外心脏按压的部位是在()

A．麻痹性肠梗阻B．急性胃扩张C．上消化道穿孔D．急性小肠扭转E．幽门梗阻X线平片示大、小肠全部充气扩张

多层螺旋CT扫描，由于射线束形状的改变，图像重建时需解决的主要问题是

初产妇，25岁，妊娠38周，规律宫缩3小时，枕左前位，胎心良好，骨盆外测量正常，B超测胎头双顶径9.3cm，羊水平段3.8cm。此时最恰当的处理应是()

下图中，已知R1=R2=R3=1Ω，及R4=2Ω，则a，b两端的等效(总)电阻为(　　)Ω。

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刘华是财会专业的大学本科毕业生，已取得会计从业资格证书并从事会计工作满2年，可以担任会计机构负责人。()

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在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有( )。

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