2. 公务员
  3. 孙某有一栋可以眺望海景的别墅，当他得知别墅所在地区将进行城区改建被拆迁，就谋划将别墅卖给了想得到一栋可以眺望海景的房屋的赵某。孙某的行为违反了民法的( )。

孙某有一栋可以眺望海景的别墅，当他得知别墅所在地区将进行城区改建被拆迁，就谋划将别墅卖给了想得到一栋可以眺望海景的房屋的赵某。孙某的行为违反了民法的( )。

admin2013-08-14  37
问题 孙某有一栋可以眺望海景的别墅，当他得知别墅所在地区将进行城区改建被拆迁，就谋划将别墅卖给了想得到一栋可以眺望海景的房屋的赵某。孙某的行为违反了民法的(    )。
选项 A、自愿原则
B、平等原则
C、诚实信用原则
D、公序良俗原则
答案C
解析 题中孙某隐瞒别墅将被拆迁的事实，不讲诚信，故意欺诈为欣赏海景而同意购买别墅的赵某，损害了其预期的利益，实属违反诚实信用原则的行为。本题主要从案例的角度考查民法的调整范围。根据《民法通则》的规定，平等主体之间的财产关系受民法调整。所谓平等主体之间的财产关系，是指公民、法人等作为独立平等的民事主体，在民事活动中所形成的以民事权利义务为内容的财产关系。民法所调整财产关系具有以下特点：
(1)主体地位平等。如果相互间有隶属关系，地位不平等，则不为民法调整。
(2)一般是当事人自愿发生的。如果当事人一方将自己的意志强加给对方，不能自愿协商的，则这种财产关系也不为民法调整。
(3)受价值规律支配。
具备上述特点的财产关系主要是商品经济关系，包括自然人、法人、其他组织之间的财产归属和财产流转关系。本案中，虽然商业管理局与恒力商场在行政上存在上下级的隶属关系，但在民事活动中，双方的民事主体地位仍然是独立的、平等的。双方围绕电脑这一标的物所进行的行为是一种买卖关系，形成了相互的民事权利义务关系。这和双方在进行行政管理活动中基于行政命令而产生的财产关系是有着本质区别的。
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