甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房

admin2022-03-30 28

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快地完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受等额本金还款的方式。
在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是( )。

选项 A、确定核心均价
B、价目表的形成及验证
C、推售安排
D、价格确定

答案D

解析本题考查的是住宅项目销售执行知识点。价格的制定需要通过的步骤包括：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪人

下列选项中，()因素的作用主要在于避免土地自由市场对居民收入和社会财富的分配可能带来的种种不公，同时也在于减少各种不同用地之间不相容的现象，从用地的角度减少污染拥挤带来的损失。

有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为()万元。

房地产中介服务中专业性、技术性最强的是价格评估业。()

建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制()，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。

注册土地估价师不可以以个人名义接受委托，承办业务，收取费用，但可允许他人以本人名义从事土地估价业务。()

保险所具有的最基本的职能是()。

下列不属于土地管理特征的是()。

在房源信息共享中，注重对客户的隐私保护、服务质量高的模式属于()。

其辨证为若本证五心烦热，午后潮热不明显，以心烦不眠为主者宜用何方

确诊I级高血压是(　　)确诊Ⅱ级高血压是(　　)

我国公路建设的资金来源有()。

下列属于买断式回购交易的违约金额的有()

主管税务机关在对个人股权转让收入进行核定时首选的方法是()。

田径比赛规则规定，对第一次起跑犯规的运动员应给予警告，之后的每次起跑犯规的运动员均应取消该项目的比赛资格。()

五台山佛光寺现存东大殿，是()重要的建筑实物。

依次填入下列各句横线处的词语，最恰当的一组是()①颁奖会结束，与会者着今年诺贝尔奖获得者库切走出会场。②总经理那样做，是提高工作效率，但由于种种原因，其效果不尽如人意。③我们要重视资料的作用，留心资料

A、No,youcan’t.B、Ofcourse.C、Thanks.B听力原文：MayIborrowyourbike?意为：我可以借你的自行车吗?对于别人的请求应让表示同意或不同意，其中只有B表示同意，但是拒绝别人的请求时，表达应该比

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

下列选项中，()因素的作用主要在于避免土地自由市场对居民收入和社会财富的分配可能带来的种种不公，同时也在于减少各种不同用地之间不相容的现象，从用地的角度减少污染拥挤带来的损失。

有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为()万元。

房地产中介服务中专业性、技术性最强的是价格评估业。()

建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制()，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。

注册土地估价师不可以以个人名义接受委托，承办业务，收取费用，但可允许他人以本人名义从事土地估价业务。()

保险所具有的最基本的职能是()。

下列不属于土地管理特征的是()。

在房源信息共享中，注重对客户的隐私保护、服务质量高的模式属于()。

其辨证为若本证五心烦热，午后潮热不明显，以心烦不眠为主者宜用何方

确诊I级高血压是( )确诊Ⅱ级高血压是( )

我国公路建设的资金来源有()。

下列属于买断式回购交易的违约金额的有()

主管税务机关在对个人股权转让收入进行核定时首选的方法是()。

田径比赛规则规定，对第一次起跑犯规的运动员应给予警告，之后的每次起跑犯规的运动员均应取消该项目的比赛资格。()

五台山佛光寺现存东大殿，是()重要的建筑实物。

A、No,youcan’t.B、Ofcourse.C、Thanks.B听力原文：MayIborrowyourbike?意为：我可以借你的自行车吗?对于别人的请求应让表示同意或不同意，其中只有B表示同意，但是拒绝别人的请求时，表达应该比

确诊I级高血压是(　　)确诊Ⅱ级高血压是(　　)