土地发展股份有限责任公司将待开发土地开发成熟地后,再向其他投资者转让,获取土地开发收益。此模式下土地开发者出于利益的驱使,可能会尽量抬高土地转让价格,使政府无法控制地价。( )

admin2011-03-29 55

问题土地发展股份有限责任公司将待开发土地开发成熟地后,再向其他投资者转让,获取土地开发收益。此模式下土地开发者出于利益的驱使,可能会尽量抬高土地转让价格,使政府无法控制地价。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析政府不易并非无法控制地价。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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本估价对象是一幢出租的写字楼；土地总面积12000m2，总建筑面积52000m2；建筑层数为地上22层、地下2层，建筑结构为钢筋混凝土结构；土地使用期限为50年，从2002年5月15日起计。(估价需要：评估该幢写字楼2007年5月15日的购买价格。)
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运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。()
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