某住宅小区入住不足2年，前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交手续。现场交接时，乙公司派项目经理1人，在甲公司人员陪同下观察了小区内共用

admin2015-12-31 20

问题某住宅小区入住不足2年，前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交手续。
现场交接时，乙公司派项目经理1人，在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋面漏水外，其他部分运行状况正常。对于屋面漏水，甲公司解释属保修期，应由开发商解决。于是，甲、乙两公司未将该问题列人移交工作范围。资料交接时，甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料，甲称入住资料属短期保管，已销毁。接管后，乙公司便陆续发现部分电梯存在故障，支出大量维修费用。
【问题】
物业承接查验与工程竣工验收的区别不包括 ( )

选项 A、目的不同
B、参与主体不同
C、对象不同
D、理念不同

答案D

解析物业承接查验与竣工验收有以下三个不同。(1)目的不同：工程竣工验收的目的是确认物业项目工程质量是否合格，能否交付使用，取得进入物业产品市场的资格。物业承接查验目的主要在于分清各方责任，维护各方利益，减少矛盾和纠纷，以利于业主使用和物业管理顺利进行。(2)参与主体不同：工程竣工验收是建设单位将建设的物业项目交由政府行政主管部门或行业管理单位进行竣工验收并备案。物业承接查验是前期物业服务合同双方当事人在业主参与并接受行业主管部门监督下进行的。(3)对象不同：工程竣工验收是对项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验。物业承接查验是对物业共用部位、共用设施设备的接管查验。

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()是指企业将各个细分市场分别作为一个特定的目标市场，针对不同目标市场的特点，提供不同的产品，采取不同的营销方案，满足各个市场的不同消费需求。

下图为某项目的部分建筑施工图。请回答下列问题：下列对建筑物基本构成部分的描述正确的有()

楼板层的基本组成中，()是室内装修部分，要求表面光洁、美观，且能起反射光照的作用，以改善室内的亮度。

从对方的地位、处境、立场思考问题，评价对方行为的能力是()

()是表明总体内部各个组成部分在总体中所占比重的相对指标，用来分析现象总体的内部构成情况。

不得设定房地产抵押权的情况是()。

鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，分为()等四种情况进行处理。

1956年1月，中共中央召开关于知识分子问题会议，动员全党和全国人民()

患儿，男，3岁。3天前出现发热、咳嗽，今日晨起头痛、呕吐、烦躁、意识模糊，体检见意识不清，上视受累(落日眼)，脑膜刺激征阳性。应安排患儿做的检查是

与过敏性紫癜相比，血小板减少性紫癜可见()

国有资产监督管理机构可以任免国有独资公司中的(　　)。

根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，在某省申请乙级工程造价咨询单位资质的，其资质应由其所在省(　　)审批。

关于利害关系人对自然人申请宣告失踪或宣告死亡的时间，下列选项中，正确的有()。

AgingposesaseriouschallengetoOECD(OrganizationofEconomicCo-operationandDevelopment)countries,inparticular,howto

TheUnitedStatesisatypicalcountry

Weallhaveexpectationsofwhata"normal"societylookslike,butsocietycantakeaninfinitenumberofdifferentforms,ast

物业管理实务

物业管理师

()是指企业将各个细分市场分别作为一个特定的目标市场，针对不同目标市场的特点，提供不同的产品，采取不同的营销方案，满足各个市场的不同消费需求。

下图为某项目的部分建筑施工图。请回答下列问题：下列对建筑物基本构成部分的描述正确的有()

楼板层的基本组成中，()是室内装修部分，要求表面光洁、美观，且能起反射光照的作用，以改善室内的亮度。

从对方的地位、处境、立场思考问题，评价对方行为的能力是()

()是表明总体内部各个组成部分在总体中所占比重的相对指标，用来分析现象总体的内部构成情况。

不得设定房地产抵押权的情况是()。

鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，分为()等四种情况进行处理。

1956年1月，中共中央召开关于知识分子问题会议，动员全党和全国人民()

患儿，男，3岁。3天前出现发热、咳嗽，今日晨起头痛、呕吐、烦躁、意识模糊，体检见意识不清，上视受累(落日眼)，脑膜刺激征阳性。应安排患儿做的检查是

与过敏性紫癜相比，血小板减少性紫癜可见()

国有资产监督管理机构可以任免国有独资公司中的( )。

根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，在某省申请乙级工程造价咨询单位资质的，其资质应由其所在省( )审批。

关于利害关系人对自然人申请宣告失踪或宣告死亡的时间，下列选项中，正确的有()。

AgingposesaseriouschallengetoOECD(OrganizationofEconomicCo-operationandDevelopment)countries,inparticular,howto

TheUnitedStatesisatypicalcountry

Weallhaveexpectationsofwhata"normal"societylookslike,butsocietycantakeaninfinitenumberofdifferentforms,ast

国有资产监督管理机构可以任免国有独资公司中的(　　)。

根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，在某省申请乙级工程造价咨询单位资质的，其资质应由其所在省(　　)审批。