现有一可比房地产实例,房产价格为4000元/m2,成交日期为1998年8月,而1998年8月~1999年8月,该类房产价格平均每月上涨1%,1999年8月~2000年2月,该类房产价格平均每月下降0.2%,则对该实例交易日期修正后2000年2月的房地产价格

admin2013-08-04 44

问题现有一可比房地产实例,房产价格为4000元/m²,成交日期为1998年8月,而1998年8月~1999年8月,该类房产价格平均每月上涨1%,1999年8月~2000年2月,该类房产价格平均每月下降0.2%,则对该实例交易日期修正后2000年2月的房地产价格为( )。

选项 A、6681元/m²
B、4454元/m²
C、7320元/m²
D、4783元/m²

答案B

解析根据交易日修正公式:P=4000×(1+1%)¹²×(1-0.2%)⁶=4000×1.127×0.988=4454元/m²。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JHhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

现有一可比房地产实例,房产价格为4000元/m2,成交日期为1998年8月,而1998年8月~1999年8月,该类房产价格平均每月上涨1%,1999年8月~2000年2月,该类房产价格平均每月下降0.2%,则对该实例交易日期修正后2000年2月的房地产价格

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某写字楼刚建成,其建筑造价实际为1000万元,建筑面积为500m2,其基地的现时市场价格为600万元,附近类似写字楼的现时市场价格为2800元/m2,则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为()万元。

()是以买卖方式支付或收取的货币额、商品或其他有价物,简称买卖价;()常称租金,在土地场合称为地租,在房地混合场合称为房租。中国大陆目前的房租有市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金。

土地是指地球的表面。()

中国房地产估价师学会其主要职责是()。

对于同一估价对象,宜选用四种以上的估价方法进行估价,如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍。()

对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产估价时做法下面正确的说法有()。

现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定时期内()的资金数额。

估价报告可视为估价人员提供给委托人的“产品”,是在完成估价后给委托人的正式答复,是()的。

企业在清核资产时对自己拥有的房地产进行估价,房地产开发商对其参加政府举行的土地使用权拍卖,招标出让活动拟报出的购买价格进行评估。()

国际市场广告策略

甲公司于2003年12月5日向乙银行贷款1000万元，借款期限2年，丙公司以一块建设用地使用权为甲公司的借款进行了抵押担保并办理了登记。时至2008年12月5日，因甲公司不能还款，乙银行欲行使抵押权，下列表述正确的是：()

从土地权利的效力来看，土地权利是()财产权。

在代替手工记账的过程中，一般来说会遇到()等问题。

以下表述不正确的是()

系统规划阶段包括()。

()对于改善营养缺乏不仅效果良好，而且价格低廉，适用于大面积推广。[江苏2011年11月三级真题]

某高中生的下列行为中，属于参加政治生活的有()①帮助居委会管理社区卫生②为班级患病同学捐款③向消费者协会投诉电脑质量问题④在互联网上参与交通管理问题的讨论

人民警察使用警械和武器，应当以制止违法犯罪行为，尽量减少人员伤亡、财产损失为原则。()

是否劳动教养的决定，应以(　　)的名义做出。

现有一可比房地产实例,房产价格为4000元/m2,成交日期为1998年8月,而1998年8月~1999年8月,该类房产价格平均每月上涨1%,1999年8月~2000年2月,该类房产价格平均每月下降0.2%,则对该实例交易日期修正后2000年2月的房地产价格

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某写字楼刚建成,其建筑造价实际为1000万元,建筑面积为500m2,其基地的现时市场价格为600万元,附近类似写字楼的现时市场价格为2800元/m2,则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为()万元。

()是以买卖方式支付或收取的货币额、商品或其他有价物,简称买卖价;()常称租金,在土地场合称为地租,在房地混合场合称为房租。中国大陆目前的房租有市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金。

土地是指地球的表面。()

中国房地产估价师学会其主要职责是()。

对于同一估价对象,宜选用四种以上的估价方法进行估价,如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍。()

对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产估价时做法下面正确的说法有()。

现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定时期内()的资金数额。

估价报告可视为估价人员提供给委托人的“产品”,是在完成估价后给委托人的正式答复,是()的。

企业在清核资产时对自己拥有的房地产进行估价,房地产开发商对其参加政府举行的土地使用权拍卖,招标出让活动拟报出的购买价格进行评估。()

国际市场广告策略

甲公司于2003年12月5日向乙银行贷款1000万元，借款期限2年，丙公司以一块建设用地使用权为甲公司的借款进行了抵押担保并办理了登记。时至2008年12月5日，因甲公司不能还款，乙银行欲行使抵押权，下列表述正确的是：()

从土地权利的效力来看，土地权利是()财产权。

在代替手工记账的过程中，一般来说会遇到()等问题。

以下表述不正确的是()

系统规划阶段包括()。

()对于改善营养缺乏不仅效果良好，而且价格低廉，适用于大面积推广。[江苏2011年11月三级真题]

某高中生的下列行为中，属于参加政治生活的有()①帮助居委会管理社区卫生②为班级患病同学捐款③向消费者协会投诉电脑质量问题④在互联网上参与交通管理问题的讨论

人民警察使用警械和武器，应当以制止违法犯罪行为，尽量减少人员伤亡、财产损失为原则。()

是否劳动教养的决定，应以( )的名义做出。

是否劳动教养的决定，应以(　　)的名义做出。