首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
现有一可比房地产实例,房产价格为4000元/m2,成交日期为1998年8月,而1998年8月~1999年8月,该类房产价格平均每月上涨1%,1999年8月~2000年2月,该类房产价格平均每月下降0.2%,则对该实例交易日期修正后2000年2月的房地产价格
现有一可比房地产实例,房产价格为4000元/m2,成交日期为1998年8月,而1998年8月~1999年8月,该类房产价格平均每月上涨1%,1999年8月~2000年2月,该类房产价格平均每月下降0.2%,则对该实例交易日期修正后2000年2月的房地产价格
admin
2013-08-04
47
问题
现有一可比房地产实例,房产价格为4000元/m
2
,成交日期为1998年8月,而1998年8月~1999年8月,该类房产价格平均每月上涨1%,1999年8月~2000年2月,该类房产价格平均每月下降0.2%,则对该实例交易日期修正后2000年2月的房地产价格为( )。
选项
A、6681元/m
2
B、4454元/m
2
C、7320元/m
2
D、4783元/m
2
答案
B
解析
根据交易日修正公式:P=4000×(1+1%)
12
×(1-0.2%)
6
=4000×1.127×0.988=4454元/m
2
。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JHhf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
房地产是指()。
人们的任何活动都需要空间,房地产正是因为提供这种空间,而为人们所必需。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中,房地产还是一种(),是人们投资置业的良好对象。
下面对房地产价格有很大影响的为()。
新建筑物价格=()+建造建筑费用+正常利税。
非住宅小区级的公共建筑的建设费用也要计入商品住宅的价格。()
适用于将毛地开发成熟地的公式:毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()
在实际估价中运用假设开发法估价结果的可靠性如何,关键取决于是否根据房地产估价的合法原则和最高使用原则,正确地判断了房地产的最佳开发利用方式和是否根据当地房地产市场行情或供求状况,正确地预测了未来开发完成后的房地产价值。()
从买方的角度来看,成本法的理论依据是(),即买方愿意支付的最高价格,不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价,如果高于该代价,他还不如自己开发建造。
分部分项法是以建筑物的各个独立的构件或工程的单价或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。()
需要估价者可能是政府,也可能是企业、个人,可能是该房地产的所有者或使用者,或者它们都不是。()
随机试题
下面程序的运行结果是()。for(i=3;i
不受委托进行的评估是指评估者吐于自身的()的需要而对某项政笫所进行的评估。
患者,女性,28岁。咳嗽2个月,干咳为主,有午后低热,月经不规律。胸片示右上肺淡片状阴影。为进行诊断,进行了PPD试验。一般情况下,大咯血时首选的药物是
根管预备时,容易出现的错误中不包括
血液运行所依赖的生理功能有()
具有护理专业硕士研究生学历人员在申请执业注册证明时,在教学医院或综合医院完成临床实习,其时限至少为
工程量清单计价模式是指按照国家统一的工程量计算规则,工程数量采用()的形式计算工程造价的方法。
儿童在听了科尔伯格的道德两难故事“海因茨偷药”后,认为海因茨不应该去偷药,因为如果人人都违法去偷东西的话,社会会变得很混乱,这些儿童的道德水平处于()。
根据下列资料,回答下列问题。某市第五次人口普查报告中关于外出人口受教育程度的统计外出人口中大专及以上程度的人口占到了()。
(2009年上半年)Perfect项目计划08年12月5日开始进入首批交付的产品测试工作,估算工作量为8(人)×10(天),误差为2天,则以下(26)理解正确(天指工作日)。
最新回复
(
0
)