现有一可比房地产实例,房产价格为4000元/m2,成交日期为1998年8月,而1998年8月~1999年8月,该类房产价格平均每月上涨1%,1999年8月~2000年2月,该类房产价格平均每月下降0.2%,则对该实例交易日期修正后2000年2月的房地产价格

admin2013-08-04 78

问题现有一可比房地产实例,房产价格为4000元/m²,成交日期为1998年8月,而1998年8月~1999年8月,该类房产价格平均每月上涨1%,1999年8月~2000年2月,该类房产价格平均每月下降0.2%,则对该实例交易日期修正后2000年2月的房地产价格为( )。

选项 A、6681元/m²
B、4454元/m²
C、7320元/m²
D、4783元/m²

答案B

解析根据交易日修正公式:P=4000×(1+1%)¹²×(1-0.2%)⁶=4000×1.127×0.988=4454元/m²。

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现有一可比房地产实例,房产价格为4000元/m2,成交日期为1998年8月,而1998年8月~1999年8月,该类房产价格平均每月上涨1%,1999年8月~2000年2月,该类房产价格平均每月下降0.2%,则对该实例交易日期修正后2000年2月的房地产价格

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房地产估价师

建筑物的()都非常先进、良好,但坐落的土地位置较差,不能使该建筑物的效用得到充分发挥,虽然该类建筑物的重置价格较高,但该建筑物的价值却低于此重置价格。

房地产可视为实物、权益和区位三者的结合。()

现金流量折现法与传统方法的主要区别()。

根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

计划协调技术原理是首先应用网络图形式来表达一项计划中各种工作的先后顺序和相互关系。()

某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为8%，则目前承租人权益的价值为()万元。

根据下列材料回答问题。以下说法正确的是()。

最可能的诊断是为了预防感染此病，如发现或怀疑有伤口或针刺感染可能时，可应用

非胃肠手术准备，禁食的时间是()。

公路隧道的建筑限界包括(　　)。

以下关于矿山工程进度的说法，不正确的是()。

股份制改制的法律审查的内容包括()。

商标注册的申请按照申请在先原则，同日使用的，如果协商不成的，由商标局裁定。()

《旅行社条例实施细则》自2009年5月1日起施行。()

下列行为中，构成放火罪的是()。

现有一可比房地产实例,房产价格为4000元/m2,成交日期为1998年8月,而1998年8月~1999年8月,该类房产价格平均每月上涨1%,1999年8月~2000年2月,该类房产价格平均每月下降0.2%,则对该实例交易日期修正后2000年2月的房地产价格

房地产开发经营与管理

房地产估价师

建筑物的()都非常先进、良好,但坐落的土地位置较差,不能使该建筑物的效用得到充分发挥,虽然该类建筑物的重置价格较高,但该建筑物的价值却低于此重置价格。

房地产可视为实物、权益和区位三者的结合。()

现金流量折现法与传统方法的主要区别()。

根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

计划协调技术原理是首先应用网络图形式来表达一项计划中各种工作的先后顺序和相互关系。()

某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为8%，则目前承租人权益的价值为()万元。

根据下列材料回答问题。以下说法正确的是()。

最可能的诊断是为了预防感染此病，如发现或怀疑有伤口或针刺感染可能时，可应用

非胃肠手术准备，禁食的时间是()。

公路隧道的建筑限界包括( )。

以下关于矿山工程进度的说法，不正确的是()。

股份制改制的法律审查的内容包括()。

商标注册的申请按照申请在先原则，同日使用的，如果协商不成的，由商标局裁定。()

《旅行社条例实施细则》自2009年5月1日起施行。()

下列行为中，构成放火罪的是()。

公路隧道的建筑限界包括(　　)。