下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是( )。

admin2018-01-23 44

问题下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是( )。

选项 A、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
B、房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
D、房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
E、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

答案A,C,E

解析并非所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化，例如房地产的自身因素：区位因素、实物因素、权益因素，便无法用数学公式或数学模型来量化。房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间有关。

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资产评估实务（一）

资产评估师

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下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于()。

某砖混结构住宅建筑面积为4000m2，其工程特征与在同一地区的概算指标中表的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

下列费用中，属于与项目建设有关的其他费用的有()。

一砖厚外墙下为等高式三台大放脚砖基础，长10m，基础底标高-2.18m，基础中含有钢筋混凝土地圈梁高180mm，该条基的砌砖工程量为(　　　)m3。

土建工程的企业管理费的计算方法是用()乘以企业管理费费率。

国外建筑安装工程费用的构成中，施工用水、用电费属于(　　　)。

按成本计算估价法，非标准设备原价的组成内容有()。

根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR＜ic，则NPV＜O，那么(　　　)。

在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为()。

当路面温度为T(℃)时测得的摆值为BPNT必须按式()换算成标准温度20℃的摆值BPN20。

不属于权利登记制度特点的是()。

按照《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，标段的划分是招标活动中较复杂的一项工作，应当综合考虑的因素有()。

现代教育特征主要有()。

社区公共服务综合信息平台建设是社区信息化建设的基础工程。()

8,14,26,50,()

A、Heavy.B、Strong.C、Quickly.D、Blinding.D

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于()。

某砖混结构住宅建筑面积为4000m2，其工程特征与在同一地区的概算指标中表的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

下列费用中，属于与项目建设有关的其他费用的有()。

一砖厚外墙下为等高式三台大放脚砖基础，长10m，基础底标高-2.18m，基础中含有钢筋混凝土地圈梁高180mm，该条基的砌砖工程量为( )m3。

土建工程的企业管理费的计算方法是用()乘以企业管理费费率。

国外建筑安装工程费用的构成中，施工用水、用电费属于( )。

按成本计算估价法，非标准设备原价的组成内容有()。

根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR＜ic，则NPV＜O，那么( )。

在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为()。

当路面温度为T(℃)时测得的摆值为BPNT必须按式()换算成标准温度20℃的摆值BPN20。

不属于权利登记制度特点的是()。

按照《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，标段的划分是招标活动中较复杂的一项工作，应当综合考虑的因素有()。

现代教育特征主要有()。

社区公共服务综合信息平台建设是社区信息化建设的基础工程。()

8,14,26,50,()

A、Heavy.B、Strong.C、Quickly.D、Blinding.D

一砖厚外墙下为等高式三台大放脚砖基础，长10m，基础底标高-2.18m，基础中含有钢筋混凝土地圈梁高180mm，该条基的砌砖工程量为(　　　)m3。

国外建筑安装工程费用的构成中，施工用水、用电费属于(　　　)。

根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR＜ic，则NPV＜O，那么(　　　)。