2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,

admin2011-05-31 25

问题 2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,A公司经过有关部门的批准对商品住宅的户型进行了变更。全部建设过程于2006年7月完成,通过竣工验收并办理了房屋所有权证。A公司将商业综合楼出租给B商贸公司经营,B商贸公司又将其中一部分转租给C经营者。
A公司实施房屋拆迁时,可对( )的房屋依法给予补偿。

选项 A、产权人下落不明
B、超过批准期限的临时建筑
C、被依法查封
D、产权纠纷正在诉讼法院尚未判决

答案A,C,D

解析拆迁实施中不能因为其主体不明确就降低或不对此类房屋进行补偿。本题中A、C、D选项都属于产权不明确房屋;而超过批准时限的临时建筑属违章建筑,不予补偿。

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房地产基本制度与政策

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通过()可以对项目进行财务盈利能力、清偿能力及资金平衡分析。

估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的()。

房地产开发项目的开发期由()组成。

房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了()。

避免()的最有效方法，是选择政府鼓励的、有收益保证的或有税收优惠政策的项目进行投资。

在土地私有制国家，房地产权益通常是由一定期限的土地使用权和永久房屋所有权组成的。()

某城市2010年新建商品住房的吸纳率为20％，则该城市同期新建商品住房的吸纳周期是()年。

实际上，银行利率是一种资金时间价值的表现方式。()

A．参苏饮B．败毒散C．桂枝汤D．小青龙汤E．九味羌活汤素体气虚，内有痰饮，外感风寒，症见恶寒发热，无汗，头痛鼻塞，咳嗽痰白，胸膈满闷，倦怠无力，气短懒言，苔白脉弱者，治宜选用

职业危害因素不包括下列哪项

审查施工单位申报的月度和季度计量表，认真校对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证，这属于建设工程（）监理工作的主要任务。

整个项目划分成多少结构层，应根据项目的(　　)而定。

盘存单一式三份，一份由盘点人员留存备查，一份交实物保管人保存，一份交财会部门与账簿记录相核对。

普莱斯模型指出，()是员工流失和其决定因素之间的中介变量。

改变直方图的形状可用()方法。

为研究教育部门对校车的管理，请问最合适的检索文献的方法是

11岁的董某接受其姑妈赠送的一台照相机，该赠与合同为()。

资本家竞相改进技术的主观动机是()

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通过()可以对项目进行财务盈利能力、清偿能力及资金平衡分析。

估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的()。

房地产开发项目的开发期由()组成。

房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了()。

避免()的最有效方法，是选择政府鼓励的、有收益保证的或有税收优惠政策的项目进行投资。

在土地私有制国家，房地产权益通常是由一定期限的土地使用权和永久房屋所有权组成的。()

某城市2010年新建商品住房的吸纳率为20％，则该城市同期新建商品住房的吸纳周期是()年。

实际上，银行利率是一种资金时间价值的表现方式。()

A．参苏饮B．败毒散C．桂枝汤D．小青龙汤E．九味羌活汤素体气虚，内有痰饮，外感风寒，症见恶寒发热，无汗，头痛鼻塞，咳嗽痰白，胸膈满闷，倦怠无力，气短懒言，苔白脉弱者，治宜选用

职业危害因素不包括下列哪项

审查施工单位申报的月度和季度计量表，认真校对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证，这属于建设工程（）监理工作的主要任务。

整个项目划分成多少结构层，应根据项目的( )而定。

盘存单一式三份，一份由盘点人员留存备查，一份交实物保管人保存，一份交财会部门与账簿记录相核对。

普莱斯模型指出，()是员工流失和其决定因素之间的中介变量。

改变直方图的形状可用()方法。

为研究教育部门对校车的管理，请问最合适的检索文献的方法是

11岁的董某接受其姑妈赠送的一台照相机，该赠与合同为()。

资本家竞相改进技术的主观动机是()

整个项目划分成多少结构层，应根据项目的(　　)而定。