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2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,
2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,
admin
2011-05-31
35
问题
2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,A公司经过有关部门的批准对商品住宅的户型进行了变更。全部建设过程于2006年7月完成,通过竣工验收并办理了房屋所有权证。A公司将商业综合楼出租给B商贸公司经营,B商贸公司又将其中一部分转租给C经营者。
A公司实施房屋拆迁时,可对( )的房屋依法给予补偿。
选项
A、产权人下落不明
B、超过批准期限的临时建筑
C、被依法查封
D、产权纠纷正在诉讼法院尚未判决
答案
A,C,D
解析
拆迁实施中不能因为其主体不明确就降低或不对此类房屋进行补偿。本题中A、C、D选项都属于产权不明确房屋;而超过批准时限的临时建筑属违章建筑,不予补偿。
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
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房地产基本制度与政策
房地产估价师
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