下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。

admin2012-10-09 35

问题下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。

选项 A、建筑安装工程费
B、土地费用
C、空置率
D、容积率

答案C

解析对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等；对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定()。

采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为:可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况()=在估价对象房地产状况下的价格。

市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。()

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2,现空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为()。

在建筑物折旧中,功能过剩是可修复的。()

在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时,拆迁人或被拆迁人应当向城市规划行政主管部门申请并确认。()

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

在比较法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。

某房地产开发项目的现金流量为下表所示：单位：万元发项目的静态投资回收期为几年?

下列关于肺动脉高压分类错误的是

A．多巴胺B．间羟胺C．肾上腺素D．去甲肾上腺素E．异丙肾上腺素用于肝硬化门静脉高压致呕血的药物是

A、WesternblottingB、ELISAC、3H—TdR掺入法D、细胞毒试验E、细胞凋亡试验血清抗体的定量测定常用

客运专线制梁现场规划设计的原则包括()。

对情节严重的异常交易行为，证券交易所可以视情况采取下列(　　)措施。

下列车船中，应根据“整备质量每吨”作为计税单位的有()。(2009年考题改编)

如下图所示，四边形OABC是矩形，反比例函数的图像分别交CB，OB，AB于E，M，D，且M是OB的中点，若四边形ODBE的面积为9，则k=()。

【2013．山东省属】《基础教育课程改革纲要(试行)》指出，基础教育课程评价改革的目标是()。

下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定()。

采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为:可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况()=在估价对象房地产状况下的价格。

市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。()

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2,现空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为()。

在建筑物折旧中,功能过剩是可修复的。()

在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时,拆迁人或被拆迁人应当向城市规划行政主管部门申请并确认。()

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

在比较法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。

某房地产开发项目的现金流量为下表所示：单位：万元发项目的静态投资回收期为几年?

下列关于肺动脉高压分类错误的是

A．多巴胺B．间羟胺C．肾上腺素D．去甲肾上腺素E．异丙肾上腺素用于肝硬化门静脉高压致呕血的药物是

A、WesternblottingB、ELISAC、3H—TdR掺入法D、细胞毒试验E、细胞凋亡试验血清抗体的定量测定常用

客运专线制梁现场规划设计的原则包括()。

对情节严重的异常交易行为，证券交易所可以视情况采取下列( )措施。

下列车船中，应根据“整备质量每吨”作为计税单位的有()。(2009年考题改编)

如下图所示，四边形OABC是矩形，反比例函数的图像分别交CB，OB，AB于E，M，D，且M是OB的中点，若四边形ODBE的面积为9，则k=()。

【2013．山东省属】《基础教育课程改革纲要(试行)》指出，基础教育课程评价改革的目标是()。

对情节严重的异常交易行为，证券交易所可以视情况采取下列(　　)措施。