下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。

admin2012-10-09 50

问题下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。

选项 A、建筑安装工程费
B、土地费用
C、空置率
D、容积率

答案C

解析对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等；对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。()

表格式报告是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。()

某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率R0三者之间的大小关系为()。

各种结构、等级的生产用房耐用年限为30年的有()。

销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用及应由开发商缴纳的税费,可分为()。

累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

从一段较长时期来看,房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。()

辛弃疾，字幼安，号，有《》，又名《__》。

影响脑力工作能力的因素有

500kV送电线路不应跨越长期住人的建筑物，在最大计算弧垂情况下，导线与建筑物之间最小垂直距离不应小于()。

复式记账法是指对于发生的每一项经济业务都要以相等的金额同时在相互联系的两个会计科目中进行登记的一种记账方法。()

下列选项中，可以直接记人“管理费用”科目，不必通过“应交税费”科目的税金是()。

吊销违法者的经营许可证是()。

2009年10月6日，诺贝尔奖评审委员会宣布，因对光纤通讯研究有重大贡献，香港中文大学前任校长、“光纤之父”()，与美国科学家史密斯和博伊尔分享今年的诺贝尔物理学奖。

正误∶是非

现在流行一种说法：“我的地盘我做主。”请从民事权利的行使和限制角度加以辨析。(2014一专一56)

下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。()

表格式报告是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。()

某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率R0三者之间的大小关系为()。

各种结构、等级的生产用房耐用年限为30年的有()。

销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用及应由开发商缴纳的税费,可分为()。

累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

从一段较长时期来看,房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。()

辛弃疾，字幼安，号__________，有《__________》，又名《__________》。

影响脑力工作能力的因素有

500kV送电线路不应跨越长期住人的建筑物，在最大计算弧垂情况下，导线与建筑物之间最小垂直距离不应小于()。

复式记账法是指对于发生的每一项经济业务都要以相等的金额同时在相互联系的两个会计科目中进行登记的一种记账方法。()

下列选项中，可以直接记人“管理费用”科目，不必通过“应交税费”科目的税金是()。

吊销违法者的经营许可证是()。

2009年10月6日，诺贝尔奖评审委员会宣布，因对光纤通讯研究有重大贡献，香港中文大学前任校长、“光纤之父”()，与美国科学家史密斯和博伊尔分享今年的诺贝尔物理学奖。

正误∶是非

现在流行一种说法：“我的地盘我做主。”请从民事权利的行使和限制角度加以辨析。(2014一专一56)

辛弃疾，字幼安，号，有《》，又名《__》。