下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。

admin2012-10-09 31

问题下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。

选项 A、建筑安装工程费
B、土地费用
C、空置率
D、容积率

答案C

解析对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等；对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

通过下列哪几种方式可在市场购买土地?()

有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于()。

房地产市场是典型的“不完全市场”。()

政府为了社会公共利益的需要,如修公路、建学校等,可以强行取得单位和个人的房地产。()

在运用移动平均法时,一般应按照房地产价格变化的周期长度进行移动平均。()

用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格可用()求取。

运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是()。

政府对价格的干预还有规定成本构成或利润率等,如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。其中经济适用住房的成本包括(),利润控制在3%以下。对于这类房地产,估价也应依据这些规定进行。

()是经济学假设的经济人的行为和预期是理性的,或真实供给相等的条件下形成的价格。在经济学里有许多词来表达它,如价值、内在价值、自然价值、自然价格、均衡价格。

男性，40岁。左肾结核无功能，右肾严重积水伴尿毒症，膀胱容量20ml，宜首先做

《百合花》中“我”的性格特点是爽朗风趣、天真烂漫。()

男性30岁，右颌下区胀痛两周，进食痛加剧，继而可减轻。体检中最可能发现的是

型钢梁多采用(　　)。

消极型股票投资战略的理论基础在于无效率市场假说。()

税务行政复议机关对复议申请经过审理，发现具体行政行为()，就决定撤销、变更，并可以责令被申请人重新作出具体行政行为。

Ajoblessmanwantedverymuchtohavethepositionof“officeboy”atMicrosoft．TheHRmanagerinterviewedhimandthenwatchedh

有医学研究显示，食用抗氧化剂对延长寿命没有显著帮助，有时甚至会对人体造成伤害。研究结果指出，不要再吃抗氧化剂了，而应该通过均衡的饮食和适当的运动来延长寿命。下列哪项如果为真，最能削弱上述研究成果?

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有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于()。

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政府对价格的干预还有规定成本构成或利润率等,如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。其中经济适用住房的成本包括(),利润控制在3%以下。对于这类房地产,估价也应依据这些规定进行。

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