某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料。 (1)A地块建筑面积1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，

admin2013-06-05 59

问题某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m²。估价师在该区域内收集到以下资料。
(1)A地块建筑面积1000m²，占地面积2000m²，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m²，房屋建筑造价及有关税费总计2000万元。
(2)B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m²，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元/m²，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元/m²，土地还原率为6%。
(5)各地块与待估地块比较系数见下表：

H地块50年的土地使用权价格为( )元/m²。

选项 A、591.84
B、656.90
C、672.00
D、674.57

答案D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

甲与乙订立了合同，随后乙希望退出合同关系，但又担心甲不愿意，于是便找到了丙，与丙签订合同，将自己在合同中的全部债权、债务均转移给丙，那么，乙与丙间的合同()。

有权在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内作出具体规定的机关有()。

以下不属于民法基本原则功能的是()。

李某因饲养小动物，干扰了他人的正常生活，被社区所在的乡派出所处以3000元的罚款，李某不服，向法院提起行政诉讼，则应以()为被告。

以下属于材料采购合同的主要条款的是()。

行政机关举行听证时，应当于举行听证的前()将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人，必要时予以公告；

对已经注册的商标有争议的，可以自该商标经核准注册之日起()内，向商标评审委员会申请裁定。

安全控制的方针是(　　)。

下列选项中，属于职业道德特征的是()。

在练习的中后期往往出现进程的暂时停顿现象，称为()。

在几种重要的学习理论中，认知一结构论是()提出的。

批复是答复下级请示的文件，是：

Whendidthetwopeopleseeeachotherlasttime?

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土地估价理论与方法

土地估价师

甲与乙订立了合同，随后乙希望退出合同关系，但又担心甲不愿意，于是便找到了丙，与丙签订合同，将自己在合同中的全部债权、债务均转移给丙，那么，乙与丙间的合同()。

有权在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内作出具体规定的机关有()。

以下不属于民法基本原则功能的是()。

李某因饲养小动物，干扰了他人的正常生活，被社区所在的乡派出所处以3000元的罚款，李某不服，向法院提起行政诉讼，则应以()为被告。

以下属于材料采购合同的主要条款的是()。

行政机关举行听证时，应当于举行听证的前()将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人，必要时予以公告；

对已经注册的商标有争议的，可以自该商标经核准注册之日起()内，向商标评审委员会申请裁定。

安全控制的方针是( )。

下列选项中，属于职业道德特征的是()。

在练习的中后期往往出现进程的暂时停顿现象，称为()。

在几种重要的学习理论中，认知一结构论是()提出的。

批复是答复下级请示的文件，是：

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Achildwhohasoncebeenpleasedwithtalelikes,asarule,tohaveitretoldinidenticallythesamewords,butthisshouldn

安全控制的方针是(　　)。