某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料。 (1)A地块建筑面积1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，

admin2013-06-05 62

问题某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m²。估价师在该区域内收集到以下资料。
(1)A地块建筑面积1000m²，占地面积2000m²，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m²，房屋建筑造价及有关税费总计2000万元。
(2)B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m²，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元/m²，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元/m²，土地还原率为6%。
(5)各地块与待估地块比较系数见下表：

H地块50年的土地使用权价格为( )元/m²。

选项 A、591.84
B、656.90
C、672.00
D、674.57

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Joof777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

公司企业法人的法人机关中，执行机关是()。

下列各项中，属于人身法律关系受到侵害时民事责任承担方式的有()。

所谓()，是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，应当按照价值规律的要求，取得他人财产利益或者得到他人劳务，均应当向对方支付相应的代价。

我国国家赔偿立法确定的归责原则为()。

指定管辖发生的情况有()。

地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是（）的购买价格。

为了控制施工成本，施工企业要编制()，以便进行用工、材料及设施的管理。

Whyhasthemanhardlyseenthewomanlately?

产品质量标准的内容包括()

患者，女性，68岁。因面部肿块疼痛来诊，诊断面部疖肿。与患者的疾病相关度最低的健康史内容是

下列对茶叶的描述准确的是()。

描写成都花会盛况的名句“当年走马锦城西，曾为梅花醉似泥。二十里路香不断，青羊宫到浣花溪”的作者是()。

下列属于行政处罚原则的有：

旗帜：形状：颜色

下列关于国家结构形式的理解，正确的是()。