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  3. A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元(贷方)。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考

A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元(贷方)。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考

admin2021-04-26  34
问题 A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元(贷方)。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，该项投资性房地产的处置损益为(    )
选项 A、30万元
B、20万元
C、40万元
D、10万元
答案A
解析 处置时的分录为：
借：银行存款                300
    贷：其他业务收入                300
借：其他业务成本                280
投资性房地产——公允价值变动                10
    贷：投资性房地产——成本                290
借：其他业务成本                10
    贷：公允价值变动损益                10
借：其他综合收益                10
    贷：其他业务成本                10
所以处置损益=300(售价)－280(出售时投资性房地产账面价值)－10(公共允价值变动损益结转增加的其他业务成本的金额)+10(公允价值变动损益结转减少的公允价值变动损益的金额)+10(由自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益的金额)=30(万元)。
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