　　某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售

admin2013-08-23 32

问题　　某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20％，现房销售期两年分别销售房屋的30％，销售税费等占销售收入的10％，基准收益率为10％(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。
净现值法与内部收益率法的区别主要表现在( )。

选项 A、经济意义不同
B、在多个互斥项目排序时会得出不同结沦
C、对再投资利润率的假定不同
D、考虑了资金的时间价值

答案A,B,C

解析净现值法与内部收益率法的区别主要在于：①经济意义不同，NPV表示投资增加或减少的现值，IRR表示项目内在的利润率；②方法不同，NPV首先要求确定折现率，而IRR不需要；净现值法假定了再投资利润率等于计算净现值所用的折现率，而内部收益率法假定再投资利润率等于IRR；③互斥方案有时结论不同。

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下列风险中，属于我国国内水路、陆路货物运输保险基本险保险责任的有()。

某工厂对其厂房按照账面原值投保普通财产保险，保险金额为800万元，保险费为1万元。在保险期间意外发生火灾导致全部财产受损，经查明该厂房重置重建成本为690万元，则保险公司应赔偿该工厂()万元。

改革开放之初，我国旅游经济发展采取超前型发展模式的原因包括()。

某饭店2005月5月份餐饮经营的主要数据如下营业收入90万元，原料成本40万元，饮料成本5．5万元，人工工资3．6万元，广告费0．2万元，维修费0．3万元。据此，该饭店5月份餐饮销售的毛利率应是()。

投资机会研究阶段的花费一般约占项目投资总额的()。

新建饭店进入壁垒的构成要素主要有()。

某住店客人在客房楼道遭到发小广告人员的殴打且没有工作人员及时制止，住店客人将这一经历发布在社交媒体上，引起了广泛关注。为此，该饭店应及时开展()公关。

Peterfeltlonelyatfirst,butafteratimehegot()aloneandevenenjoyedit.

预防偏头痛下列药物哪种无效（）。

上海A公司与北京B公司在上海订立了一份书面合同，A公司在合同上签字盖章后交B公司带回北京签字盖章。该合同成立时间为()。

环保措施方案分析的内容包括(　　　)。

增加一个往来单位，单位编码为“265”，单位名称为“长沙市软媒科技有限公司”，助记码为“CSRM”。

下列属于居民委员会选举办法的是(　　)。

土壤的酸性太强会带来害虫和疾病，阻碍植物生长，并析出有毒金属。目前．造成我国土壤酸化的主要原因是：

当前，“微信付款”已经成为一种比较流行的支付方式，下列说法正确的是：

在下列段寄存器中，代码寄存器是______。

A、Peopletookitforgranted.B、Peoplealwaysquestionedthisvalue.C、Girlsdolessthantheboysinthefamily.D、Boysneedmo

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中级经济师

下列风险中，属于我国国内水路、陆路货物运输保险基本险保险责任的有()。

某工厂对其厂房按照账面原值投保普通财产保险，保险金额为800万元，保险费为1万元。在保险期间意外发生火灾导致全部财产受损，经查明该厂房重置重建成本为690万元，则保险公司应赔偿该工厂()万元。

改革开放之初，我国旅游经济发展采取超前型发展模式的原因包括()。

某饭店2005月5月份餐饮经营的主要数据如下营业收入90万元，原料成本40万元，饮料成本5．5万元，人工工资3．6万元，广告费0．2万元，维修费0．3万元。据此，该饭店5月份餐饮销售的毛利率应是()。

投资机会研究阶段的花费一般约占项目投资总额的()。

新建饭店进入壁垒的构成要素主要有()。

某住店客人在客房楼道遭到发小广告人员的殴打且没有工作人员及时制止，住店客人将这一经历发布在社交媒体上，引起了广泛关注。为此，该饭店应及时开展()公关。

Peterfeltlonelyatfirst,butafteratimehegot()aloneandevenenjoyedit.

预防偏头痛下列药物哪种无效（）。

上海A公司与北京B公司在上海订立了一份书面合同，A公司在合同上签字盖章后交B公司带回北京签字盖章。该合同成立时间为()。

环保措施方案分析的内容包括( )。

增加一个往来单位，单位编码为“265”，单位名称为“长沙市软媒科技有限公司”，助记码为“CSRM”。

下列属于居民委员会选举办法的是( )。

土壤的酸性太强会带来害虫和疾病，阻碍植物生长，并析出有毒金属。目前．造成我国土壤酸化的主要原因是：

当前，“微信付款”已经成为一种比较流行的支付方式，下列说法正确的是：

在下列段寄存器中，代码寄存器是______。

A、Peopletookitforgranted.B、Peoplealwaysquestionedthisvalue.C、Girlsdolessthantheboysinthefamily.D、Boysneedmo

环保措施方案分析的内容包括(　　　)。

下列属于居民委员会选举办法的是(　　)。