各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大,尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点,故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 51

问题各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大,尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点,故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。

选项 A、不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用
B、土地费用包括土地使用权出让金、征地费、建设配套费、拆迁安置补偿费
C、房屋开发费包括建安工程费、附属工程费、室外工程费、其他费用
D、前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费

答案A

解析不可预见费与后面的费用同级。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大,尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点,故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m2,乙土地的楼面地价为170元/m2,试购买一块土地划算的是()。

某块土地的总面积为500m2,其上建筑物的总建筑面积为1500m2,则建筑容积率是多少?

工业用途的建筑物又可分为有腐蚀性和无腐蚀性的,有腐蚀性的建筑物的磨损要高于无腐蚀性的建筑物的磨损。()

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

运用假设开发法估价必须考虑货币的时间价值,考虑货币的时间价值有()。

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。()

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

Aspreviously______(state),theseunansweredquestionssuggestareasthatareinneedoffurtherstudy.

穿脱隔离衣时应避免污染

转录是

图示为起吊一根预制钢筋混凝土梁的情况。当梁匀速上升时，它处于平衡状态。已知梁重W=10kN，α=45。，则钢索AC和BC所受的拉力为()。

固结灌浆的正确施工程序是()。

在正弦交流电路中，电感元件的瞬时值伏安关系可表达为()。

批复是答复下级请示的文件，是（）。

已知点P(1，0，－1)与点Q(3，1，2)，在平面x－2y+z=12上求一点M，使得|PM|+|MQ|最小．

In1971ateamofexpertspreparedareportentitled"TheLimitsofGrowth,"based(1)_____acomputeranalysisoffutureeconom

タバコは　身体——————悪いですよ。

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大,尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点,故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m2,乙土地的楼面地价为170元/m2,试购买一块土地划算的是()。

某块土地的总面积为500m2,其上建筑物的总建筑面积为1500m2,则建筑容积率是多少?

工业用途的建筑物又可分为有腐蚀性和无腐蚀性的,有腐蚀性的建筑物的磨损要高于无腐蚀性的建筑物的磨损。()

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

运用假设开发法估价必须考虑货币的时间价值,考虑货币的时间价值有()。

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。()

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

Aspreviously______(state),theseunansweredquestionssuggestareasthatareinneedoffurtherstudy.

穿脱隔离衣时应避免污染

转录是

图示为起吊一根预制钢筋混凝土梁的情况。当梁匀速上升时，它处于平衡状态。已知梁重W=10kN，α=45。，则钢索AC和BC所受的拉力为()。

固结灌浆的正确施工程序是()。

在正弦交流电路中，电感元件的瞬时值伏安关系可表达为()。

批复是答复下级请示的文件，是（）。

已知点P(1，0，－1)与点Q(3，1，2)，在平面x－2y+z=12上求一点M，使得|PM|+|MQ|最小．

In1971ateamofexpertspreparedareportentitled"TheLimitsofGrowth,"based(1)_____acomputeranalysisoffutureeconom

タバコは 身体——————悪いですよ。

　タバコは　身体——————悪いですよ。