各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大,尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点,故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 37

问题各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大,尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点,故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。

选项 A、不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用
B、土地费用包括土地使用权出让金、征地费、建设配套费、拆迁安置补偿费
C、房屋开发费包括建安工程费、附属工程费、室外工程费、其他费用
D、前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费

答案A

解析不可预见费与后面的费用同级。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大,尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点,故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某写字楼的采光受到影响。为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%。该写字楼因采光受影响造成的损失为()万元。

均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。()

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

建筑物价格不仅仅指建筑物部分的价格,同时还包括建筑物所占用的土地的价格。()

保留价又称拍卖底价,是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。可分为()。

有时根据土地的“生熟”程度,粗略地将土地分为生地、毛地、熟地三类,土地价格相应地又有()。

在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m2,乙土地的楼面地价为170元/m2,试购买一块土地划算的是()。

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

工业用途的建筑物又可分为有腐蚀性和无腐蚀性的,有腐蚀性的建筑物的磨损要高于无腐蚀性的建筑物的磨损。()

马克思的货币观本质是()。

求．

(用户名：31；账套：301；操作日期：2010年1月1E1)打开“C：＼考生文件夹＼”下的“资产负债表一简表3．rep”，完成下列操作后，将报表以原文件名进行保存。判断并设置B5、B6单元格的计算公式。

根据个人所得税规定，下列说法正确的是(　　)。

如果买卖双方在既定价格水平下均要受到成交量的限制，那么市场就是()。

下列各项中，属于“其他应收款”科目核算内容的是()。

法律规范应()。

1987年4月，邓小平第一次提出了分“三步走”基本实现现代化的战略。同年10月，党的十三大把邓小平“三步走”的发展战略构想确定下来。下列关于“三步走”发展战略，说法正确的有

A、Itwillbesunny.B、Itwillbeverycold.C、Itwillbewindy.D、Itwillberainy.B事实细节题。男士询问女士明天的天气情况，女士说天气预报正在播放：今日有大风，明日会更

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大,尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点,故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某写字楼的采光受到影响。为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%。该写字楼因采光受影响造成的损失为()万元。

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估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

建筑物价格不仅仅指建筑物部分的价格,同时还包括建筑物所占用的土地的价格。()

保留价又称拍卖底价,是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。可分为()。

有时根据土地的“生熟”程度,粗略地将土地分为生地、毛地、熟地三类,土地价格相应地又有()。

在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m2,乙土地的楼面地价为170元/m2,试购买一块土地划算的是()。

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

工业用途的建筑物又可分为有腐蚀性和无腐蚀性的,有腐蚀性的建筑物的磨损要高于无腐蚀性的建筑物的磨损。()

马克思的货币观本质是()。

求．

(用户名：31；账套：301；操作日期：2010年1月1E1)打开“C：＼考生文件夹＼”下的“资产负债表一简表3．rep”，完成下列操作后，将报表以原文件名进行保存。判断并设置B5、B6单元格的计算公式。

根据个人所得税规定，下列说法正确的是( )。

如果买卖双方在既定价格水平下均要受到成交量的限制，那么市场就是()。

下列各项中，属于“其他应收款”科目核算内容的是()。

法律规范应()。

1987年4月，邓小平第一次提出了分“三步走”基本实现现代化的战略。同年10月，党的十三大把邓小平“三步走”的发展战略构想确定下来。下列关于“三步走”发展战略，说法正确的有

A、Itwillbesunny.B、Itwillbeverycold.C、Itwillbewindy.D、Itwillberainy.B事实细节题。男士询问女士明天的天气情况，女士说天气预报正在播放：今日有大风，明日会更

根据个人所得税规定，下列说法正确的是(　　)。