首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某房地产开发公司2013年度开发一栋写字楼出售。取得的销售收入总额2000万元;支付开发写字楼的地价款400万元;开发过程中支付拆迁补偿费100万元;供水和供电基础设施费80万元;建筑工程费用520万元;开发过程中向非金融机构借款500万元,借款期限1年,
某房地产开发公司2013年度开发一栋写字楼出售。取得的销售收入总额2000万元;支付开发写字楼的地价款400万元;开发过程中支付拆迁补偿费100万元;供水和供电基础设施费80万元;建筑工程费用520万元;开发过程中向非金融机构借款500万元,借款期限1年,
admin
2015-05-31
32
问题
某房地产开发公司2013年度开发一栋写字楼出售。取得的销售收入总额2000万元;支付开发写字楼的地价款400万元;开发过程中支付拆迁补偿费100万元;供水和供电基础设施费80万元;建筑工程费用520万元;开发过程中向非金融机构借款500万元,借款期限1年,同期金融机构借款利息率5%;施工、销售过程中发生管理费用和销售费用260万元。经当地税务机构确定,除利息以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%,写字楼所在地的城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收率为3%。
要求:根据上述资料,分析回答下列问题。
计算土地增值税的增值额时,可扣除的开发成本和开发费用为( )万元。
选项
A、780
B、795
C、960
D、1000
答案
A
解析
财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按法律法规规定(即取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本)计算的金额之和的5%以内计算扣除。计算公式为:
允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%;
可扣除的房地产开发成本=100+80+520700(万元);
允许扣除的房地产开发费用=(400+700)×5%+500×5%=80(万元);
可扣除的开发成本和开发费用=700+80=780(万元)。
本题中的拆迁补偿费100万元、水电基础设施80万元、建筑工程费520元,属于可扣除的房地产开发成本,向非金融机构借款500万元,应按同期金融机构借款利息率5%计算准予扣除的利息支出,除利息外的其他房地产开发费用=(400+700)×5%=55(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Jzl0777K
本试题收录于:
初级经济法基础题库初级会计专业技术资格分类
0
初级经济法基础
初级会计专业技术资格
相关试题推荐
2014年5月31日,甲公司用300万元购入乙公司股票,占30%股份,另支付交易费用10万元,具有重大影响,乙公司可辨认净资产公允价值1200万元,该投资初始入账金额为()万元。
小规模纳税人购入原材料,其中,货款100万元,增值税额17万元,在购入材料的过程中另支付运杂费1万元。则该企业原材料的入账价值为()万元。
财政授权支付方式下,年末,单位本年度财政授权支付预算指标数大于零余额账户用款额度下达数的.根据未下达的用款额度,应借记的会计科目为()。
甲企业于2016年11月1日销售一批商品,并于当日收到一张面值5000元、期限3个月的银行承兑汇票。12月31日,该应收票据的账面价值为()元。
甲公司为增值税一般纳税人,2019年6月1日,甲公司购入一台需要安装的生产用设备,取得的增值税专用发票上注明的设备买价为30000元,增值税税额为3900元,支付的运输费为1200元(不考虑增值税),设备安装时领用原材料价值2000元(不含增值税)
甲公司为增值税一般纳税人,2018年5月1日外购一栋办公楼,取得增值税专用发票上注明的价款为8000万元,增值税税额为880万元,支付产权登记费12万元,支付契税320万元。以上款项均以银行转账方式支付,则下列会计处理正确的是()。
2017年2月3日,甲公司以银行存款2003万元,(其中含相关交易费用3万元)从二级市场购入乙公司股票100万股,作为交易性金融资产核算。2017年7月10日,甲公司收到乙公司于当年5月25宣告分派的现金股利40万元,2017年12月31日,上述股票的公允
2014年甲公司向乙公司一次购进了三台不同型号且具有不同生产能力的设备A、B、C用于生产经营(增值税进项税额均可以抵扣),共支付款项1000万元,增值税额170万元,包装费7.5万元,全部以银行存款转账支付;假定设备A、B、C均满足固定资产的定义及确认条件
20×7年年末企业应收A公司的账款余额为500万元,已提坏账准备30万元,经单独减值测试,确定该应收账款的未来现金流量现值为410万元,则年末企业应确认的该资产减值损失为()万元。
甲公司从证券市场购入乙公司股票50000股,划分为交易性金融资产。甲公司为此支付价款105万元,其中包含已宣告但尚未发放的现金股利1万元,另支付相关交易费用0.5万元(不考虑增值税),不考虑其他因素,甲公司该投资的投资入账金额为()万元。
随机试题
编制全国主体功能区规划的主要任务是,在分析评价国土空间的基础上,确定各级各类主体功能区的数量、位置和范围,明确不同主体功能区的定位、()、管理原则、区域政策等。
某设区的市发生一起较大生产安全事故,乙市政府组成了由安全生产监督管理部门、公安部门等部门组成的事故调查组,下列关于该事故调查组的说法中,正确的是()。
职工因()情形之一导致本人在工作中伤亡的,不认定为工伤。
出口口岸()运费()
按照()分类,债券可分为贴现债券、附息债券和息票累积债券。
可以进入互联网上网服务场所的起点年龄是()。
行为主义主要的理论假设是()。
下列有关我国《宪法》中土地政策的说法,不正确的是()。
某种物质由液态变为固体时,体积缩水5%。若由固态变为液态,它的体积将增大约()。
【B1】【B18】
最新回复
(
0
)