影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有( )。

admin2009-05-28 35

问题影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有( )。

选项 A、自成特征，如山地和河流等
B、细分市场
C、人口密度的大小
D、该区域发展的类型和范围
E、竞争性项目的区域

答案A,C,D,E

解析影响市场区域形状和大小的关键因素有：①自然特征，如山地和河流等；②建筑阻碍、高速路或铁路；③人口密度的大小；④政治区域，市区和郊区，学校间的区域；⑤邻里关系和人口统计特征，如由于家庭收入、地位、种族等形成的市场区域特征，⑥发展的类型和范围，如未来城市发展的方向、速度等；⑦竞争性项目的区域(竞争项目重新组合的区域)。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。()

某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元。若土地资本化率为7%，则该宗土地30年使用权的价格为()。

在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。()

下列关于实地查勘的说法中，正确的有()。

假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。

估价对象为一写字楼，土地总面积1000m2，于2001年9月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4500m2，建成于2004年9月底，为钢筋混凝土结构，建筑层高5m，没有电梯，需评估该写字楼2006年9月30日的价值。搜集有关资料如下。(1)搜集了

功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于()等原因导致建筑物在功能方面相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。

WhitmanwrotedownagreatmanypoemstoairhissorrowforthedeathofLincoln,oneofthefamousis______.()

甲抢夺乙的皮包不小心致乙重伤；没有抢到手而逃走。路人丙见状追捕甲，甲为了逃走将丙打成轻微伤，丙仍将甲制服。关于甲的行为，以下说法正确的有()(2019／客／1／仿33)

使用治疗剂量的强心苷治疗慢性心功能不全时，下列说法错误的是

A．升药B．轻粉C．砒石D．铅丹E．炉甘石外用蚀疮去腐、内服截疟平喘的药是

一束自然光从空气射到玻璃板表面上，当折射角为30°的反射光为完全偏振光，则此玻璃的折射率为()。

在单缝夫琅和费衍射实验中，若单缝两端处的光线到达屏幕上某点的光程差为δ=2．5λ(λ为入射单色光的波长)，则此衍射方向上的波阵面可划分的半波带数量和屏上该点的衍射条纹情况是()。

据《社会生活环境噪声排放标准》，在社会生活噪声排放源边界处无法进行噪声测量或测量的结果不能如实反映其对噪声敏感建筑物的影响程度的情况下，噪声测量应在可能受影响的敏感建筑物（）进行。

“备案号”栏应填写：()。“成交方式”栏应填写：()。

___是古罗马的重要建筑，用来纪念战役的胜利。其有两种形式，即_式和_____式。

Lifeasawomaninthecolonial(殖民的)Americaseemsquitedifferentfromitistoday.Womenwereconsideredinferiortomen,af

影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有( )。

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两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。()

某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元。若土地资本化率为7%，则该宗土地30年使用权的价格为()。

在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。()

下列关于实地查勘的说法中，正确的有()。

假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。

功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于()等原因导致建筑物在功能方面相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。

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甲抢夺乙的皮包不小心致乙重伤；没有抢到手而逃走。路人丙见状追捕甲，甲为了逃走将丙打成轻微伤，丙仍将甲制服。关于甲的行为，以下说法正确的有()(2019／客／1／仿33)

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A．升药B．轻粉C．砒石D．铅丹E．炉甘石外用蚀疮去腐、内服截疟平喘的药是

一束自然光从空气射到玻璃板表面上，当折射角为30°的反射光为完全偏振光，则此玻璃的折射率为()。

在单缝夫琅和费衍射实验中，若单缝两端处的光线到达屏幕上某点的光程差为δ=2．5λ(λ为入射单色光的波长)，则此衍射方向上的波阵面可划分的半波带数量和屏上该点的衍射条纹情况是()。

据《社会生活环境噪声排放标准》，在社会生活噪声排放源边界处无法进行噪声测量或测量的结果不能如实反映其对噪声敏感建筑物的影响程度的情况下，噪声测量应在可能受影响的敏感建筑物（）进行。

“备案号”栏应填写：()。“成交方式”栏应填写：()。

_______是古罗马的重要建筑，用来纪念战役的胜利。其有两种形式，即_______式和_______式。

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___是古罗马的重要建筑，用来纪念战役的胜利。其有两种形式，即_式和_____式。