影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有( )。

admin2009-05-28 55

问题影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有( )。

选项 A、自成特征，如山地和河流等
B、细分市场
C、人口密度的大小
D、该区域发展的类型和范围
E、竞争性项目的区域

答案A,C,D,E

解析影响市场区域形状和大小的关键因素有：①自然特征，如山地和河流等；②建筑阻碍、高速路或铁路；③人口密度的大小；④政治区域，市区和郊区，学校间的区域；⑤邻里关系和人口统计特征，如由于家庭收入、地位、种族等形成的市场区域特征，⑥发展的类型和范围，如未来城市发展的方向、速度等；⑦竞争性项目的区域(竞争项目重新组合的区域)。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

下列估价中宜采用假设开发法的有()。

在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。()

在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。()

房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于()等引起。

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为()万元。

在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。()

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是()。

吸收进行的依据是混合气体中各组分的浓度不同。

提出社会交换论的学者是()

Sorry,Idon’tknowheisafriendof______.

菌斑控制良好的指标是

女性患者，15岁，因急性阑尾炎住院准备手术治疗，其术前准备错误的是

A．药用炭B．碳酸氢钠C．甲丙氨酯D．酚磺乙胺E．甘油

某路基工程中对土样进行液塑限试验．请回答以下问题。以下关于试验过程的说法，正确的有()。

基金管理公司成功运作并获取较高利润回报的关键在于分散投资。(　　)

阅读以下说明，回答问题1～4，将解答填入对应的解答栏内。[说明]现有如下关系模式：R(A#，B#，C，DE)，其中，A#，B#为组合键，R上存在的函数依赖有(A#，B#)→E，B#→C，C→D

TheGreatNewspaperWarUpuntilabout100yearsago,newspapersintheUnitedStatesappealedonlytothemostseriousread

影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

下列估价中宜采用假设开发法的有()。

在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。()

在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。()

房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于()等引起。

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为()万元。

在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。()

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是()。

吸收进行的依据是混合气体中各组分的浓度不同。

提出社会交换论的学者是()

Sorry,Idon’tknowheisafriendof______.

菌斑控制良好的指标是

女性患者，15岁，因急性阑尾炎住院准备手术治疗，其术前准备错误的是

A．药用炭B．碳酸氢钠C．甲丙氨酯D．酚磺乙胺E．甘油

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基金管理公司成功运作并获取较高利润回报的关键在于分散投资。( )

阅读以下说明，回答问题1～4，将解答填入对应的解答栏内。[说明]现有如下关系模式：R(A#，B#，C，DE)，其中，A#，B#为组合键，R上存在的函数依赖有(A#，B#)→E，B#→C，C→D

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基金管理公司成功运作并获取较高利润回报的关键在于分散投资。(　　)