需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及其逐年上涨速度如下列所示: 1999年,房地产价格的实际值为560元/m2。 2000年,房地产价格的实际值为675元/m2,逐年上涨速度120.5%,房地产价格的趋势值为67

admin2011-03-29 52

问题需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及其逐年上涨速度如
下列所示:
1999年,房地产价格的实际值为560元/m²。
2000年,房地产价格的实际值为675元/m²,逐年上涨速度120.5%,房地产价格的趋势值为678元/m²。
2001年,房地产价格的实际值为820元/m²,逐年上涨速度为121.5%,房地产价格的趋势值为820元/m²。
2002年,房地产价格的实际值为985元/m²,逐年上涨速度为120.1%,房地产价格的趋势值为992元/m²。
2003年,房地产价格的实际值为1200克/m²,逐年上涨速度为121.8%,房地产价格的趋势值为1200元/m²。
试采用平均发展速度法预测该宗房地产2004年的价格。

选项

答案解:从题意可知该类房地产1999~2003年价格的逐年上涨速度大致相同。故该房地产价格的平均发展速度为: [*] 据此预测该宗房地产2004年的价格为: V5=560×1.21⁵ =1452(元/m²)

解析

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房地产估价理论与方法

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需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及其逐年上涨速度如下列所示: 1999年,房地产价格的实际值为560元/m2。 2000年,房地产价格的实际值为675元/m2,逐年上涨速度120.5%,房地产价格的趋势值为67

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及职业良心和()方面。

房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到()办理备案手续。

以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当()。

按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

不动产是指不能移动或移动后会严重减损其经济价值,包括()。

长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向，也可以用于寻找交易日期修正系数。()

房地产价格的变动趋势与其当前价位的高低可以无关。()

盛唐诗人李颀诗歌的特点为【】

已知产量为99单位时，总成本等于995元；产量增加到100单位时，平均成本等于10元。由此可知边际成本为()

体内缺铁时，最早表现为

下列人员中不能被申请回避的是：()。

项目成功度评价中，如果项目大部分目标已经实现，相对成本而言，项目达到了预期的效益和影响，指的是成功度标准中的()。

需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及其逐年上涨速度如 下列所示: 1999年,房地产价格的实际值为560元/m2。 2000年,房地产价格的实际值为675元/m2,逐年上涨速度120.5%,房地产价格的趋势值为67

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及职业良心和()方面。

房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到()办理备案手续。

以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当()。

按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

不动产是指不能移动或移动后会严重减损其经济价值,包括()。

长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向，也可以用于寻找交易日期修正系数。()

房地产价格的变动趋势与其当前价位的高低可以无关。()

盛唐诗人李颀诗歌的特点为【】

已知产量为99单位时，总成本等于995元；产量增加到100单位时，平均成本等于10元。由此可知边际成本为()

体内缺铁时，最早表现为

下列人员中不能被申请回避的是：()。

项目成功度评价中，如果项目大部分目标已经实现，相对成本而言，项目达到了预期的效益和影响，指的是成功度标准中的()。

需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及其逐年上涨速度如下列所示: 1999年,房地产价格的实际值为560元/m2。 2000年,房地产价格的实际值为675元/m2,逐年上涨速度120.5%,房地产价格的趋势值为67