甲公司向乙银行借款1000万元,以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所,于是与甲公司商定,由甲公司就此办公用房设立担保物权。随后,甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后,甲公司未能偿还,乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪一选项是

admin2013-08-13  27

问题 甲公司向乙银行借款1000万元,以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所,于是与甲公司商定,由甲公司就此办公用房设立担保物权。随后,甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后,甲公司未能偿还,乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪一选项是正确的?(    )

选项 A、乙银行有权这样做,因其对标的物享有抵押权
B、乙银行有权这样做,因其对标的物享有质权
C、乙银行有权这样做,因其对标的物享有同时履行抗辩权
D、乙银行无权这样做,因其与甲公司之间的约定不能设定担保物权

答案D

解析 本题中没有担保物权存在,因为标的物是不动产,不可能存在留置和质押的情形,而不动产设抵押权又必须登记,题目中没有说登记,因此乙银行没有权利优先受偿。选D。
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