现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日起算)，计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为(

admin2013-11-04 49

问题现有某总建筑面积为15000m²的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日起算)，计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为( )万元。

选项 A、3939.61
B、4433.88
C、4768.50
D、5652.09

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/KU1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

下列情形中，属于房地产有偿转让的有()。
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
房地产抵押的特征是()。
张某因购买房屋一次性提取住房公积金16万元，应缴纳个人所得税()元。
在申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记时，不需要提交的材料是()。
下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的不得发布广告的情形的是()。
韩某在某房地产的宣传广告中，看到一套适合自己的房源，觉得适合投资，于是与房产中介签订了相关合同，同时预付了定金3万元。项目工程建设从2014年3月开始开始，建成交房的时间为2017年10月。韩某购房采用住房公积金贷款，在入住了2年之后，发现房屋整体质量有问
韩某在某房地产的宣传广告中，看到一套适合自己的房源，觉得适合投资，于是与房产中介签订了相关合同，同时预付了定金3万元。项目工程建设从2014年3月开始，建成交房的时间为2017年10月。韩某购房采用住房公积金贷款，在入住了2年之后，发现房屋整体质量有问题，
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产第14年的净收益为()。
购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。该房地产的抵押贷款常数为()。

随机试题

下列关于针刺捻转法的说法。错误的是
当混凝土结构施工质量不符合要求时，经()检测鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。
下面()属于可变更或撤销的合同。
2018年2月，教育部等五部门印发《教师教育振兴行动计划(2018—2022年)》提出要将学习贯彻习近平总书记对教师的殷切希望和要求作为()的首要任务和重点内容。
公安机关的人民警察以()名义开展公安工作。
鸦片战争后，中国逐步被卷入资本主义世界市场。得出该结论的主要依据不包括()。
阅读下列材料，回答问题。材料一：2017年6月27日，夏季达沃斯论坛在大连开幕。“在第四次工业革命中实现包容性增长”是本次夏季达沃斯论坛的主题，同时也为新工业革命时代中的全球经济增长设置了新航标。当前，以“人工智能”“工业4．0”等新兴
[2000年GRK真题](1)一(2)题基于以下题干：小李：如果在视觉上不能辨别艺术复制品和真品之间的差异，那么复制品就应该和真品的价值一样。因为如果两件艺术品在视觉上无差异，那么它们就有相同的品质。要是它们有相同的品质，它们的价格就应该相等。小王：你对艺
下列叙述中正确的是
【B1】【B6】

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列情形中，属于房地产有偿转让的有()。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

房地产抵押的特征是()。

张某因购买房屋一次性提取住房公积金16万元，应缴纳个人所得税()元。

在申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记时，不需要提交的材料是()。

下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的不得发布广告的情形的是()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产第14年的净收益为()。

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。该房地产的抵押贷款常数为()。

下列关于针刺捻转法的说法。错误的是

当混凝土结构施工质量不符合要求时，经()检测鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。

下面()属于可变更或撤销的合同。

2018年2月，教育部等五部门印发《教师教育振兴行动计划(2018—2022年)》提出要将学习贯彻习近平总书记对教师的殷切希望和要求作为()的首要任务和重点内容。

公安机关的人民警察以()名义开展公安工作。

鸦片战争后，中国逐步被卷入资本主义世界市场。得出该结论的主要依据不包括()。

下列叙述中正确的是

【B1】【B6】