某房地产开发公司于2013年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8 000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部

admin2015-08-16 40

问题某房地产开发公司于2013年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8 000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18 000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6 200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70％能够提供金融机构的证明)。
(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；购销合同适用的印花税税率为0．3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰；其他开发费用扣除比例为4％。)
要求：根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司土地增值税时可扣除的地价款和契税。

选项

答案可扣除的地价款和契税=8000×(1+3％)×60％=4944(万元)

解析

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税法

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税法

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根据全国人大常委会有关文件的规定，中国特色社会主义法律体系包括七个法律部门。下列各项中，属于民商法部门的有()。

乙公司以国产牛肉为样品，谎称美国进口牛肉，与甲公司签订了买卖合同，后甲公司得知该事实。此时恰逢美国流行疯牛病，美国进口牛肉滞销，国产牛肉价格上涨。根据基本民事法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

下列各项中，税务机关可以采取“核定征收”方式征税的有()。

为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，进一步启动住房二级市场，国家在普通住宅的销售和购买环节制定了若干税收优惠政策。下列各项中，属于营业税现行优惠政策的有()。

下列各项中，符合增值税专用发票开具时限规定的是()。

关于房产税纳税义务发生时间的说法正确的是()。

税收管理体制的核心内容是()。

挪用公款进行非法活动构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。()

在公共利益与公共代价的关系中，最低工资保护政策属于()

主导着国民经济的发展水平和质量的是()

A．先兆流产B．前置胎盘C．胎盘早剥D．羊水栓塞E．先兆子宫破裂初孕妇，孕37周，突发持续性剧烈腹痛，伴阴道少量流血，贫血程度与外出血不符。诊断为

A．竞争性抑制B．非竞争性抑制C．反竞争性抑制D．不可逆性抑制E．以上均正确抑制剂与酶活性中心上的必需基团以共价键结合，属于

A．薯蓣皂苷B．甘草酸C．甘草次酸D．剑麻皂苷E．黄芪苷甲属于异螺旋甾烷醇类的甾体皂苷是()。

某房地产开发公司W拟开发一投资总额1000万元的一般项目,按照要求该项目的资本金最低应为()万元。

政府采购的主要方式是(　　)。

下列商业银行业务中，属于资产业务的是()。

越来越多的城郊农民发现，脚下的土地不仅能生产农产品，还能生产田园风光，生产农家情趣等。“种这种那，不如综合开发”，观念一更新，农民们在原有土地上创造出了更多的财富。这从一个侧面表明()。

税法

注册会计师

根据全国人大常委会有关文件的规定，中国特色社会主义法律体系包括七个法律部门。下列各项中，属于民商法部门的有()。

乙公司以国产牛肉为样品，谎称美国进口牛肉，与甲公司签订了买卖合同，后甲公司得知该事实。此时恰逢美国流行疯牛病，美国进口牛肉滞销，国产牛肉价格上涨。根据基本民事法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

下列各项中，税务机关可以采取“核定征收”方式征税的有()。

为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，进一步启动住房二级市场，国家在普通住宅的销售和购买环节制定了若干税收优惠政策。下列各项中，属于营业税现行优惠政策的有()。

下列各项中，符合增值税专用发票开具时限规定的是()。

关于房产税纳税义务发生时间的说法正确的是()。

税收管理体制的核心内容是()。

挪用公款进行非法活动构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。()

在公共利益与公共代价的关系中，最低工资保护政策属于()

主导着国民经济的发展水平和质量的是()

A．先兆流产B．前置胎盘C．胎盘早剥D．羊水栓塞E．先兆子宫破裂初孕妇，孕37周，突发持续性剧烈腹痛，伴阴道少量流血，贫血程度与外出血不符。诊断为

A．竞争性抑制B．非竞争性抑制C．反竞争性抑制D．不可逆性抑制E．以上均正确抑制剂与酶活性中心上的必需基团以共价键结合，属于

A．薯蓣皂苷B．甘草酸C．甘草次酸D．剑麻皂苷E．黄芪苷甲属于异螺旋甾烷醇类的甾体皂苷是()。

某房地产开发公司W拟开发一投资总额1000万元的一般项目,按照要求该项目的资本金最低应为()万元。

政府采购的主要方式是( )。

下列商业银行业务中，属于资产业务的是()。

越来越多的城郊农民发现，脚下的土地不仅能生产农产品，还能生产田园风光，生产农家情趣等。“种这种那，不如综合开发”，观念一更新，农民们在原有土地上创造出了更多的财富。这从一个侧面表明()。

政府采购的主要方式是(　　)。