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  3. 2015年12月，A公司购买了50套住房，拟以优惠价格向本公司职工出售，该公司共有50名职工，其中30名为直接生产人员，10名为总部管理人员，10名为车间管理人员。A公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价格为80万元，向职工出售的价格为每套50万元；

2015年12月，A公司购买了50套住房，拟以优惠价格向本公司职工出售，该公司共有50名职工，其中30名为直接生产人员，10名为总部管理人员，10名为车间管理人员。A公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价格为80万元，向职工出售的价格为每套50万元；

admin2020-07-26  44
问题 2015年12月，A公司购买了50套住房，拟以优惠价格向本公司职工出售，该公司共有50名职工，其中30名为直接生产人员，10名为总部管理人员，10名为车间管理人员。A公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价格为80万元，向职工出售的价格为每套50万元；拟向总部管理人员出售的住房平均每套购买价格为100万元，向职工出售的价格为每套8595万元；拟向车间管理人员出售的住房平均每套购买价格为90万元，向职工出售的价格为每套6595万元。假定截止到2015年年底，该50名职工均购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工取得住房后必须在公司服务满10年。不考虑相关税费，A公司的下列会计处理中正确的有(     )。
选项 A、A公司出售住房时应确认的长期待摊费用为130095万元
B、出售住房后，A公司应当按照直线法在10年内摊销长期待摊费用
C、A公司应该将出售住房的价格与取得住房的成本之间的差额直接计入到当期损益
D、未来10年内每期摊销的长期待摊费用应根据受益对象计入相关资产成本或当期损益
答案A,B,D
解析 A公司出售住房时应做如下账务处理：
借：银行存款    3000
(30×50+10×85+10×65)
    长期待摊费用   1300
  贷：固定资产    4300
(30×80+10×100+10×90)
出售住房后，A公司应当按照直线法在10年内摊销长期待摊费用，每年作如下账务处理：
借：生产成本    90
[30×(80—50)/10)]
    管理费用   15
[10×(100—85)/10]
    制造费用    25
[10×(90一65)/10]
  贷：应付职工薪酬一非货币性福利   130
借：应付职工薪酬一非货币性福利   130
  贷：长期待摊费用   130
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