甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中，正确的

admin2013-03-06 41

问题甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中，正确的有( )。

选项 A、甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B、乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C、甲公司有权请求丙承担违约责任
D、丙有权请求解除其与甲公司之间的合同
E、如果甲公司和丙解除合同，丙仅有权要求甲公司返还首付款20万元本金。无权要求甲公司支付相应利息

答案B,D

解析 (1)选项A：甲公司并未将商品房所有权让渡给乙公司，作为所有权人仍为处分权人，其将房屋出卖给丙的行为属于有权处分。(2)选项B：甲公司擅自将已经委托乙公司包销的房屋出售给丙，违反了甲公司和乙公司签订的商品房包销合同，构成违约，应承担相应的违约责任。(3)选项C：“国家房地产调控政策”属于不可抗力，丙的确违约，但不需要承担违约责任。(4)选项D：因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。(5)选项E：丙有权要求甲公司支付按存款利率计算的20万元首付款本金的利息。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Kivg777K

本试题收录于：涉税服务相关法律题库税务师职业资格分类

涉税服务相关法律

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

涉税服务相关法律

税务师职业资格

下列关于投资性房地产的后续计量，说法正确的有()。

因部分处置长期股权投资，企业将剩余长期股权投资的核算方法由成本法转变为权益法时进行的下列会计处理中，正确的有()。

某公司计划年度的销售收入为130000元，固定成本总额为75000元，变动成本率为25％，假定该企业正常经营条件下的销售额为200000元，则盈亏临界点作业率为()。

某企业近期付款购买了一台设备，总价款为100万元，从第2年年末开始付款，分5年平均支付，年利率为10％，则该设备的现值为()万元。[已知：(P／F，10％，1)=0．9091，(P／A，10％，2)=1．7355，(P／A，10％，5)=3．790

有关企业破产清算资产、负债的计量，说法不正确的有()。

下列关于收入与利得的表述中，正确的有()。

下列各项中，属于企业筹资管理应当遵循的原则有()。

Americans’prideandfaithoftheireconomicsystem,【C1】________thatitprovidesopportunitiesforallcitizenstohavegoodliv

最可能的诊断控制不好将来最有可能发展为

注册资本为2000万元的某股份有限公司的董事会有董事15名。下列表述是有关该董事会若干次会议的一些情况，其中哪些违反了《公司法》的有关规定?()

环境影响预测的方法中，定量化程度高、再现性好的方法是(　　　)。

如果合同当事人对施工合同一方提出的变更部分条款要求发生争议，应由(　)确认该部分条款是否可以变更。

行政层级形式、职能制、矩阵组织形式最适宜的环境分别是(　　)。

加德纳提出了多元智力理论。以下的智力类型中，属于智力构成的是()

我们执着什么，往往就会被什么所骗；我们执着谁，常常就会被谁所伤害。所以，我们要学会放下，凡事看一些，看一些，看__一些，不牵挂，不计较，是是非非无所谓。填入画横线部分最恰当的一项是：

请从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。()

结合科举制的影响，谈谈你对现代教育的思考。

涉税服务相关法律

税务师职业资格

下列关于投资性房地产的后续计量，说法正确的有()。

因部分处置长期股权投资，企业将剩余长期股权投资的核算方法由成本法转变为权益法时进行的下列会计处理中，正确的有()。

某公司计划年度的销售收入为130000元，固定成本总额为75000元，变动成本率为25％，假定该企业正常经营条件下的销售额为200000元，则盈亏临界点作业率为()。

某企业近期付款购买了一台设备，总价款为100万元，从第2年年末开始付款，分5年平均支付，年利率为10％，则该设备的现值为()万元。[已知：(P／F，10％，1)=0．9091，(P／A，10％，2)=1．7355，(P／A，10％，5)=3．790

有关企业破产清算资产、负债的计量，说法不正确的有()。

下列关于收入与利得的表述中，正确的有()。

下列各项中，属于企业筹资管理应当遵循的原则有()。

Americans’prideandfaithoftheireconomicsystem,【C1】________thatitprovidesopportunitiesforallcitizenstohavegoodliv

最可能的诊断控制不好将来最有可能发展为

注册资本为2000万元的某股份有限公司的董事会有董事15名。下列表述是有关该董事会若干次会议的一些情况，其中哪些违反了《公司法》的有关规定?()

环境影响预测的方法中，定量化程度高、再现性好的方法是( )。

如果合同当事人对施工合同一方提出的变更部分条款要求发生争议，应由( )确认该部分条款是否可以变更。

行政层级形式、职能制、矩阵组织形式最适宜的环境分别是( )。

加德纳提出了多元智力理论。以下的智力类型中，属于智力构成的是()

我们执着什么，往往就会被什么所骗；我们执着谁，常常就会被谁所伤害。所以，我们要学会放下，凡事看______一些，看______一些，看______一些，不牵挂，不计较，是是非非无所谓。填入画横线部分最恰当的一项是：

请从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。()

结合科举制的影响，谈谈你对现代教育的思考。

环境影响预测的方法中，定量化程度高、再现性好的方法是(　　　)。

如果合同当事人对施工合同一方提出的变更部分条款要求发生争议，应由(　)确认该部分条款是否可以变更。

行政层级形式、职能制、矩阵组织形式最适宜的环境分别是(　　)。

我们执着什么，往往就会被什么所骗；我们执着谁，常常就会被谁所伤害。所以，我们要学会放下，凡事看一些，看一些，看__一些，不牵挂，不计较，是是非非无所谓。填入画横线部分最恰当的一项是：