某宗可比实例房地产2006年2月末的价格为1200美元/m2,该类房地产以美元为基准的价格变动2006年1月末至7月末平均每月比上月上升0.2%,之后至2006年10月末平均每月比上月下降0.4%,假设人民币与美元的市场汇率2006年2月末为1美元=7.9

admin2013-01-05 46

问题某宗可比实例房地产2006年2月末的价格为1200美元/m²,该类房地产以美元为基准的价格变动2006年1月末至7月末平均每月比上月上升0.2%,之后至2006年10月末平均每月比上月下降0.4%,假设人民币与美元的市场汇率2006年2月末为1美元=7.98元人民币,2006年10月末为1美元=7.87元人民币,则该可比实例2006年10月末的价格为( )元人民币/m²。

选项 A、9673
B、9557
C、9808
D、9425

答案D

解析 2006年10月末的价格=1200×(1+0.2%)5×(1-0.4%)3×7.87元人民币/m²=9425元人民币/m²

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房地产估价理论与方法

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某宗可比实例房地产2006年2月末的价格为1200美元/m2,该类房地产以美元为基准的价格变动2006年1月末至7月末平均每月比上月上升0.2%,之后至2006年10月末平均每月比上月下降0.4%,假设人民币与美元的市场汇率2006年2月末为1美元=7.9

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