收益法是求取估价对象( ),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

admin2011-03-29 33

问题收益法是求取估价对象( ),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

选项 A、正常净收益
B、未来的正常净收益
C、折现到估价时点时的净收益
D、客观的正常净收益

答案B

解析选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理的价格或价值的方法,来求取估价对象未来的正常净收益,即为收益法。

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房地产估价理论与方法

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