甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限、平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开

admin2016-03-15 43

问题甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限、平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、出租办公楼应于2014年计提折旧75万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-25万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼2014年取得的75万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值

答案A，B

解析 2014年应计提的折旧=3000／20×6／12=75(万元)，选项A正确；办公楼出租前的账面价值=3000-3000／20×2．5=2 625(万元)，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产，应确认公允价值变动损益=2600-2625=-25(万元)，选项B正确，选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入，选项D错误。

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企业在估计未来现金流量现值确定采用折现率时,如果未来现金流量的现值对未来不同期间的风险或利率的期间结构反映敏感的,企业应当在未来各个不同期间采用不同的折现率。()

企业在预计资产未来现金流量的现值时,应当综合考虑的因素有()。

下列各计价方法中,属于按实际成本核算发出存货的有()。

企业应当以其资产负债表、利润表及其附注为依据,结合相关账簿资料,分析计算各项资产、负债的计税基础,通过比较资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差异,确定应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异。()

某公司上年年末计提存货跌价准备200万元,适用所得税税率30%。本年年初所得税税率改为25%,本年内转销存货跌价准备120万元。则该公司年末的“递延所得税资产”科目余额应当为()。

自行建造的固定资产应自办理竣工决算时开始计提折旧。()

因改良而延长了使用寿命的固定资产,应对其原使用寿命和年折旧率重新进行调整。()

企业出租给本单位职工居住的宿舍,如果按照市场价格收取租金,则其性质由自用改为出租,应作为投资性房地产核算。()

无论是资产还是负债,如果其账面价值与计税基础一致,就不会因为该项资产或负债的存在而产生暂时性差异。()

在欧洲文艺复兴运动中，法国著名的人文主义教育家有_____等。()

急性胰腺炎的护理诊断有（）

总体是

患者，男，邱岁，症见腰膝酸软，骨蒸劳热，虚烦盗汗，口干咽燥，舌红苔少，脉细数。治宜选用

下列关于行政裁决的特征，表述正确的有__________。

五因素模型(大五人格理论)是当代重要的人格理论，请回答下列问题：(2015年)五因素模型属于哪种类型的人格理论?

Interrelationshipfragmentedmacrocosmbewilderedmicrocosmfacilitatedependencyrecognizedi

Chinaisnolongerwhatitusedtobe.

GreeceI.Introduction:Greeceishistorically,geologicallyandculturallyrich.II.【T1】_____ofGreeceA.alandof【T2】

中级会计实务

中级会计专业技术资格

企业在估计未来现金流量现值确定采用折现率时,如果未来现金流量的现值对未来不同期间的风险或利率的期间结构反映敏感的,企业应当在未来各个不同期间采用不同的折现率。()

企业在预计资产未来现金流量的现值时,应当综合考虑的因素有()。

下列各计价方法中,属于按实际成本核算发出存货的有()。

企业应当以其资产负债表、利润表及其附注为依据,结合相关账簿资料,分析计算各项资产、负债的计税基础,通过比较资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差异,确定应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异。()

某公司上年年末计提存货跌价准备200万元,适用所得税税率30%。本年年初所得税税率改为25%,本年内转销存货跌价准备120万元。则该公司年末的“递延所得税资产”科目余额应当为()。

自行建造的固定资产应自办理竣工决算时开始计提折旧。()

因改良而延长了使用寿命的固定资产,应对其原使用寿命和年折旧率重新进行调整。()

企业出租给本单位职工居住的宿舍,如果按照市场价格收取租金,则其性质由自用改为出租,应作为投资性房地产核算。()

无论是资产还是负债,如果其账面价值与计税基础一致,就不会因为该项资产或负债的存在而产生暂时性差异。()

在欧洲文艺复兴运动中，法国著名的人文主义教育家有_____等。()

急性胰腺炎的护理诊断有（）

总体是

患者，男，邱岁，症见腰膝酸软，骨蒸劳热，虚烦盗汗，口干咽燥，舌红苔少，脉细数。治宜选用

下列关于行政裁决的特征，表述正确的有__________。

五因素模型(大五人格理论)是当代重要的人格理论，请回答下列问题：(2015年)五因素模型属于哪种类型的人格理论?

Interrelationshipfragmentedmacrocosmbewilderedmicrocosmfacilitatedependencyrecognizedi

Chinaisnolongerwhatitusedtobe.

GreeceI.Introduction:Greeceishistorically,geologicallyandculturallyrich.II.【T1】_______ofGreeceA.alandof【T2】__

GreeceI.Introduction:Greeceishistorically,geologicallyandculturallyrich.II.【T1】_____ofGreeceA.alandof【T2】