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[问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%,试计算该项目的净现值,为业主进行项目决策提供依据。 [问题二]该项目的售房收入是按第一年末销售10%,第二年末销售50%,第三年未销售40%计算的,若销售情况不好,第一至第四年末的商品房销售率分别为1
[问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%,试计算该项目的净现值,为业主进行项目决策提供依据。 [问题二]该项目的售房收入是按第一年末销售10%,第二年末销售50%,第三年未销售40%计算的,若销售情况不好,第一至第四年末的商品房销售率分别为1
admin
2009-08-19
21
问题
[问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%,试计算该项目的净现值,为业主进行项目决策提供依据。
[问题二]该项目的售房收入是按第一年末销售10%,第二年末销售50%,第三年未销售40%计算的,若销售情况不好,第一至第四年末的商品房销售率分别为10%,20%, 40%,30%,试画出现金流量图评价该项目的可行性?
选项
答案
该项目的现金流量图见图 [*] NPV(20%)=-4000-10000×(P/F,20%,1)- 5000(P/F,20%,2)+19000(P/F,20%,3)+15000 (P/F,20%,4)=2423.8(万元) 因为NPV(20%)>0 所以该项目在销售情况下好的情况下仍然是可行的
解析
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建设工程监理案例分析题库一级监理工程师分类
0
建设工程监理案例分析
一级监理工程师
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