2. 工程
  3. [问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%，试计算该项目的净现值，为业主进行项目决策提供依据。 [问题二]该项目的售房收入是按第一年末销售10%，第二年末销售50%，第三年未销售40%计算的，若销售情况不好，第一至第四年末的商品房销售率分别为1

[问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%，试计算该项目的净现值，为业主进行项目决策提供依据。 [问题二]该项目的售房收入是按第一年末销售10%，第二年末销售50%，第三年未销售40%计算的，若销售情况不好，第一至第四年末的商品房销售率分别为1

admin2009-08-19  32
问题 [问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%，试计算该项目的净现值，为业主进行项目决策提供依据。
[问题二]该项目的售房收入是按第一年末销售10%，第二年末销售50%，第三年未销售40%计算的，若销售情况不好，第一至第四年末的商品房销售率分别为10%，20%， 40%，30%，试画出现金流量图评价该项目的可行性?
选项
答案该项目的现金流量图见图 [*] NPV(20%)=-4000-10000×(P/F，20%，1)- 5000(P/F，20%，2)+19000(P/F，20%，3)+15000 (P/F，20%，4)=2423.8(万元) 因为NPV(20%)＞0 所以该项目在销售情况下好的情况下仍然是可行的
解析
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