一临街深度22,86m(即75英尺),临街宽度30m的矩形土地,其所在区段的路线价(土地单价)为5500元/m2,临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%,该宗土地的总价为( )。

admin2011-06-02 15

问题一临街深度22,86m(即75英尺),临街宽度30m的矩形土地,其所在区段的路线价(土地单价)为5500元/m²,临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%,该宗土地的总价为( )。

选项 A、452,63万元
B、75,44万元
C、339,47万元
D、377,19万元

答案A

解析当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用平均深度价格修正率,所以根据下面两个公式:该宗土地的单价=路线价×平均深度价格修正率,该宗土地的总价=土地单价×土地面积,将已知参数代入以上两公式即得所求。

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房地产估价理论与方法

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