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位于某市的某工厂转让一栋3年前购人的旧办公楼,购置成本550万元,转让收入为700万,已提折旧300万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价为1000万元,成新度为6成新,则应纳土地增值税( )万元。
位于某市的某工厂转让一栋3年前购人的旧办公楼,购置成本550万元,转让收入为700万,已提折旧300万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价为1000万元,成新度为6成新,则应纳土地增值税( )万元。
admin
2022-06-14
51
问题
位于某市的某工厂转让一栋3年前购人的旧办公楼,购置成本550万元,转让收入为700万,已提折旧300万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价为1000万元,成新度为6成新,则应纳土地增值税( )万元。
选项
A、27.53
B、140
C、120
D、50
答案
A
解析
转让旧房按法定评估机构评估价计算扣除。
应缴纳城建税教育费附加合计=(700-550)×5%×(1+7%+3%)=8.25(万元)
该房评估价=1000×0.6=600(万元)
增值额=(700-600-8.25)=91.75(万元)
增值率=91.75÷(600+8.25)×100%=15.08%
应缴纳的土地增值税=91.75×30%=27.53(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/L3Og777K
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税法二题库税务师职业资格分类
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税法二
税务师职业资格
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