2. 工程
  3. 某住宅小区建设工程占地15.8万m2，建筑面积为260637m2。其中住宅建筑面积239756m2，配套设施建设15000m2。规划设计居住人口2140户，5992人：机动车停车位1046个，其中地上246个、地下800个位子。配套公建主要包括设备用房、超

某住宅小区建设工程占地15.8万m2，建筑面积为260637m2。其中住宅建筑面积239756m2，配套设施建设15000m2。规划设计居住人口2140户，5992人：机动车停车位1046个，其中地上246个、地下800个位子。配套公建主要包括设备用房、超

admin2012-01-24  39
问题 某住宅小区建设工程占地15.8万m2，建筑面积为260637m2。其中住宅建筑面积239756m2，配套设施建设15000m2。规划设计居住人口2140户，5992人：机动车停车位1046个，其中地上246个、地下800个位子。配套公建主要包括设备用房、超市、一所三班的幼儿园、车库。该项目为一个大型村庄的整体搬迁改造工程(以下简称“开发小区”)的三期工程。该村庄改造共计四期，改造工程采取边拆迁边改造的方法。项目用地南侧为拟拆迁的某村居民住宅，东侧为一煤炭加工储运厂，西侧隔一条宽40m的城市主干道为一所中学，北侧为一高级写字楼，周围100m范围内建筑物最高为40m。项目所在地周围水、电设施齐全，属于开发区污水处理厂汇水范围，但项目周边尚无市政污水管网。开发区建有集中供热锅炉，但是项目周边市政供热管网尚未接入。拟建项目所在的开发小区以前建有供热容量为50t／h的燃煤锅炉，本供热锅炉原计划为项目邻近的小区提供热源，但是目前邻近小区供热方案发生了变化，未使用该锅炉。
该项目的工程分析主要包括哪几部分内容?
选项
答案工程分析主要包括工程概况、工程污染源分析及环保措施方案三个方面的内容。 (1)其中工程概况主要包括：对主体工程、配套工程、公用工程的介绍。主体工程内容主要包括：项目名称，建设性质(新建、改建、扩建)，项目建设地点(包括文字和地图两部分)，占地面积及土地类型，项目组成和建设内容，主要经济技术指标，平面布局(附图说明)，公用工程，工程投资及进度情况。配套设施内容主要包括：建筑面积，建筑面积分配平衡，使用功能介绍，配套设备的型号、数量、位置及相关环保措施。公用工程内容一般包括：项目的供水来源、供水方案、排水方案、供热方案、通风、制冷、供气、供电等工程。 (2)污染源分析主要分施工期和营运期两个阶段。施工期污染源包括：施工人员生活废水、固体废物(包括生活垃圾和建筑垃圾)，重点分析施工烟尘和噪声。运营期污染源包括：大气污染源(重点分析供热方案)、水污染源、噪声污染源和固体废物污染源。 (3)环保措施方案分析：污水处理方案、噪声防治方案、供热方案的可行性分析(锅炉除尘、脱硫、除氮方案)。
解析 工程分析部分一般分为：工程概况、污染源分析和环保措施方案三个方面内容。项目工程组成主要分为：主体工程、配套工程、公用工程，因此工程概况需要按工程组成分项说明其项目建设性质、内容、规模、主要经济技术指标等。污染源分析主要分为施工期和营运期两个阶段。但是房地产项目施工期时间较短，主要的污染源分析在营运期阶段。房地产项目的污染源与其公用工程的支持条件有关。项目建设与人们的生活息息相关，污染源主要产生于人们从事这类活动时使用的燃料、能源、水资源、设备等。通常房地产项目污染物的排放量不大，污染物质比较简单。项目建设地点一般位于人们活动频繁的地点，产生的污染物质对敏感环境的影响比较直接。工程污染源分析一般包括污染因子的确定、污染物排放方式及污染物排放量。在污染源分析时需要根据具体项目的使用功能、使用的时间、规模和使用情况，来分析确定污染源。各项污染源分析的方法采用类比分析与模型计算相结合。
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