甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式，书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修

admin2018-01-31 47

问题甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式，书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。
租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费3000元。
租期第5月，乙全家出国旅行半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏，乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系丙损坏．甲应向丙索赔。
租期第13月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金3000元，甲拒绝。
租期第14月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给了自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
甲是否有义务维修房屋天花板?乙是否有权要求甲支付天花板维修费用并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金?并分别说明理由。

选项

答案甲有义务维修天花板。根据规定，出租人甲应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；乙有权要求甲支付天花板维修费用并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金。根据规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

解析

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根据国务院的有关规定，安置破产企业职工的费用，首先从()中拨付。

根据票据法律制度的规定，下列各项中，不属于支票绝对应记载事项的是()。

6。根据证券法律制度的规定，证券投资咨询机构及其从业人员不得从事的证券服务业务的行为有()。

我国《消费者权益保护法》规定,经营者必须履行的义务有()。

根据《破产法》的规定，下列各项中，属于破产清算组职责的有()。

出租车司机甲拾得乘客乙乘坐出租车时遗落的笔记本电脑一台，有关该司机的做法，下列说法正确的有()。

根据《反垄断法》的规定，下列各项中，属于具有竞争关系的经营者之间达成的垄断协议的有()。

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63岁妇女，孕5产3，诉阴道掉出物两个月，伴小便困难。查：外阴已产型，子宫萎缩，宫颈外口及部分子宫脱出阴道口外，阴道前膨出和轻度阴道后壁膨出。诊断为

某患者，29岁，治疗其由于饮食积滞、湿热内阻所致的脘腹胀痛、不思饮食、大便秘结、痢疾里急后重。宜选用

根据《企业职工伤亡事故经济损失统计》(GB6721—1986)，直接经济损失是指生产经营活动中因事故造成的财产损失价值和处理事故所支出的费用合计。下列损失或费用中，不能列入直接经济损失的是()。

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根据国务院的有关规定，安置破产企业职工的费用，首先从()中拨付。

根据票据法律制度的规定，下列各项中，不属于支票绝对应记载事项的是()。

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我国《消费者权益保护法》规定,经营者必须履行的义务有()。

根据《破产法》的规定，下列各项中，属于破产清算组职责的有()。

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某患者，29岁，治疗其由于饮食积滞、湿热内阻所致的脘腹胀痛、不思饮食、大便秘结、痢疾里急后重。宜选用

根据《企业职工伤亡事故经济损失统计》(GB6721—1986)，直接经济损失是指生产经营活动中因事故造成的财产损失价值和处理事故所支出的费用合计。下列损失或费用中，不能列入直接经济损失的是()。

当我国西北地区还是冰天雪地的时候，海南岛已经开始春耕，这是因为我国：

法制的健全或者执政者强有力的社会控制能力，是维持一个国家社会稳定的必不可少的条件。Y国社会稳定但法制尚不健全。因此，Y国的执政者具有强有力的社会控制能力。以下哪项论证方式和题干的最为类似?

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