某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。 A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估。市场比较法

admin2012-08-26 28

问题某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。
A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估。市场比较法的评估结果为1320元／m²，收益还原法的评估结果为970元／m²，可以确定最终评估结果的方法有（）。

选项 A、加权平均法
B、直接取市场比较法的评估结果
C、直接取收益还原法的评估结果
D、简单算术平均法

答案A,B,D

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算

当一宗地有多个土地使用权人时，下列土地登记表格填写方式正确的有()。

关于土地登记卡填写要求，下列表述正确的有()。

关于对土地登记申请人的审核，下列表述正确的有()。

办理登记的人员必须同时具备()条件。

下列对土地登记卡填写要求表述正确的有()。

下列各项，可见口干但欲漱水不欲咽症状的是

按照年度施工计划，某工程项目在本年度的安全文明施工费总额为40万元，则发包人应在工程开工后28天内，预付给承包人的安全文明施工费应不低于()万元。

(　　)是施工项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。

国际货物买卖合同是买卖双方根据各自都能接受的国际惯例或法律规定而设定的反映双方在交易磋商中的内容，规定双方的权利和义务的法律文件。一般来讲，一个有效的合同应具备以下几项基本要素()。

物业服务收费的标准发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前()个月公布收费标准。

任务型语言教学途径中，“任务”以意义和语言运用为主要导向。下列选项中，不是“任务”基本特点的是()。

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袁世凯同五国银行团签订《善后借款合同》，主要是为了()

Besidesactiveforeignenterprisesanda【C1】______numberofprivateemployers,aconsequentialnewdevelopmentwasthedevelopme

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某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算

当一宗地有多个土地使用权人时，下列土地登记表格填写方式正确的有()。

关于土地登记卡填写要求，下列表述正确的有()。

关于对土地登记申请人的审核，下列表述正确的有()。

办理登记的人员必须同时具备()条件。

下列对土地登记卡填写要求表述正确的有()。

下列各项，可见口干但欲漱水不欲咽症状的是

按照年度施工计划，某工程项目在本年度的安全文明施工费总额为40万元，则发包人应在工程开工后28天内，预付给承包人的安全文明施工费应不低于()万元。

( )是施工项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。

国际货物买卖合同是买卖双方根据各自都能接受的国际惯例或法律规定而设定的反映双方在交易磋商中的内容，规定双方的权利和义务的法律文件。一般来讲，一个有效的合同应具备以下几项基本要素()。

物业服务收费的标准发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前()个月公布收费标准。

任务型语言教学途径中，“任务”以意义和语言运用为主要导向。下列选项中，不是“任务”基本特点的是()。

袁世凯同五国银行团签订《善后借款合同》，主要是为了()

Besidesactiveforeignenterprisesanda【C1】______numberofprivateemployers,aconsequentialnewdevelopmentwasthedevelopme

(　　)是施工项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。