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某国有企业拟发起组建股份有限公司,并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地;B宗地为工业用地,容积率为0.6。根据以上资料,回答51~55小题的问题。 A宗地位于城市市区,评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估。市场比较法
某国有企业拟发起组建股份有限公司,并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地;B宗地为工业用地,容积率为0.6。根据以上资料,回答51~55小题的问题。 A宗地位于城市市区,评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估。市场比较法
admin
2012-08-26
83
问题
某国有企业拟发起组建股份有限公司,并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地;B宗地为工业用地,容积率为0.6。根据以上资料,回答51~55小题的问题。
A宗地位于城市市区,评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估。市场比较法的评估结果为1320元/m
2
,收益还原法的评估结果为970元/m
2
,可以确定最终评估结果的方法有( )。
选项
A、加权平均法
B、直接取市场比较法的评估结果
C、直接取收益还原法的评估结果
D、简单算术平均法
答案
A,B,D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LFzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
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土地估价实务基础
土地估价师
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