某国有企业拟发起组建股份有限公司,并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地;B宗地为工业用地,容积率为0.6。根据以上资料,回答51~55小题的问题。 A宗地位于城市市区,评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估。市场比较法

admin2012-08-26  38

问题 某国有企业拟发起组建股份有限公司,并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地;B宗地为工业用地,容积率为0.6。根据以上资料,回答51~55小题的问题。
A宗地位于城市市区,评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估。市场比较法的评估结果为1320元/m2,收益还原法的评估结果为970元/m2,可以确定最终评估结果的方法有(     )。

选项 A、加权平均法
B、直接取市场比较法的评估结果
C、直接取收益还原法的评估结果
D、简单算术平均法

答案A,B,D

解析
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