首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
职业资格
A物业服务企业接管了B住宅小区(经济适用房),并且对物业服务收费实行包干制。公司新来的会计小冯负责测算该物业项目的物业服务费,他所测算的费用中包括:物业服务企业的酬金,物业公共部位、共用设施设备的大、中、小修和更新、改造费用。 【问题】 物业服务
A物业服务企业接管了B住宅小区(经济适用房),并且对物业服务收费实行包干制。公司新来的会计小冯负责测算该物业项目的物业服务费,他所测算的费用中包括:物业服务企业的酬金,物业公共部位、共用设施设备的大、中、小修和更新、改造费用。 【问题】 物业服务
admin
2015-12-31
19
问题
A物业服务企业接管了B住宅小区(经济适用房),并且对物业服务收费实行包干制。公司新来的会计小冯负责测算该物业项目的物业服务费,他所测算的费用中包括:物业服务企业的酬金,物业公共部位、共用设施设备的大、中、小修和更新、改造费用。
【问题】
物业服务项目费用测算的注意事项有哪些?
选项
答案
物业服务项目费用测算的注意事项: (1)物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价。如果该项目采用的是政府指导价的方式,在物业服务费根据政府指导价已经确定的情况下。采取以收定支的测算方式;测算结果出现亏损的,可以尝试申请补贴收入。 (2)根据项目费用是采用酬金制还是包干制,采用不同的管理费标准。 (3)物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业服务项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧,这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中。 (4)物业服务属微到性服务行业,物业服务费的测算和物业服务的运作应收支平衡、略有结余,在确保物业正常运行维护和管理的前提下,获取合理的利润,使物业服务企业得以可持续发展。 (5)物业服务费测算时应考虑各地区同类项目的收缴率水平。 (6)物业服务费测算时应考虑项目合同面积和实际收费面积之间的差异。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LKbS777K
本试题收录于:
物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
相关试题推荐
在物业管理区域的低压配电,大多干线采用()
存供配电设备中,()是配电系统中使用最多的设备,也是经常出现故障的设备。
在拌制“严寒地区处于水位升降范围内的混凝土”时,所使用的水泥应优先选用()
《合同法》的基本原则不包括()
世纪新城小区是某市重点工程项目,其首次采用智能化管理,火灾自动报警与消防联动控制系统、保安监控系统、照明控制系统等一应俱全。世纪新城小区建筑物除满足基本生活功能外,还综合考虑了安全、健康、节能、便利、舒适五大要素,受到业主的广泛好评。请回答下列问题:
物业服务企业招聘物业服务技术人员后,都会进行相应的岗前培训。某物业服务企业的岗前培训的主要内容包括建筑识图、建筑构造和建筑材料方面的基础知识以及建筑设备基础知识等。请回答下列问题:建筑给水系统按照用途划分包括()
物业服务企业招聘物业服务技术人员后,都会进行相应的岗前培训。某物业服务企业的岗前培训的主要内容包括建筑识图、建筑构造和建筑材料方面的基础知识以及建筑设备基础知识等。请回答下列问题:下列建筑对识图方法的叙述中正确的有()
物业服务企业给不交纳物业费的业主发法律函、起诉业主,已成为许多物业服务企业对付业主的“杀手锏”。某物业服务企业自成立以来,企业立下规矩,绝不因物业费起诉业主,该企业始终认为业主不交物业费有其复杂的根源和心理状态,采取起诉业主的做法,将把矛盾直接引导为物业服
物业服务企业给不交纳物业费的业主发法律函、起诉业主,已成为许多物业服务企业对付业主的“杀手锏”。某物业服务企业自成立以来,企业立下规矩,绝不因物业费起诉业主,该企业始终认为业主不交物业费有其复杂的根源和心理状态,采取起诉业主的做法,将把矛盾直接引导为物业服
从社会化发生的领域来看,可以把社会化的内容划分为()
随机试题
Themostimportantthingaboutcottoninhistoryis________rolethatitplayedintheIndustrialRevolution.
下列各项中不属于宪法的特征的是()。
A.菌群失调B.二重感染C.寄居部位的改变D.医院内的环境感染E.宿主的局部或全身免疫功能下降菌群交替症指的是()
属Ⅰ型超敏反应的疾病是
关于侵犯财产罪,下列哪些论述是错误的?()
斜坡堤水下土工织物铺设后应()。
“备案号”栏应填()。“保费”栏应填()。
背景说明:你是宏远公司的行政秘书高叶,下面是行政经理需要你完成的几项工作任务。
BusinessMarketsAreBigBusinessInternationallyBusiness-to-businessmarketingisasignificanteconomicactivityinternat
Itisnotlongsinceconditionsinthemineswereworsethantheyarenow.Therearestill【C1】______afeweveryoldwomenwhoin
最新回复
(
0
)