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  3. 某中外合资企业，2013年发生以下业务； (1)诫企业占地情况如下。厂房58000平方米．办公楼占地6000平方米。厂办子弟学校3000平方米，厂办职工食堂及对外鲁厅2000平方米．厂办医院和幼儿圊占地各3000平方米，厂区内绿化用地3000平方米，养殖专

某中外合资企业，2013年发生以下业务； (1)诫企业占地情况如下。厂房58000平方米．办公楼占地6000平方米。厂办子弟学校3000平方米，厂办职工食堂及对外鲁厅2000平方米．厂办医院和幼儿圊占地各3000平方米，厂区内绿化用地3000平方米，养殖专

admin2014-03-10  36
问题 某中外合资企业，2013年发生以下业务；
(1)诫企业占地情况如下。厂房58000平方米．办公楼占地6000平方米。厂办子弟学校3000平方米，厂办职工食堂及对外鲁厅2000平方米．厂办医院和幼儿圊占地各3000平方米，厂区内绿化用地3000平方米，养殖专业用地8000平方米．6月份新占用非耕地5000平方米用于厂房扩建，签订产权转移书据．支付价款350万元。并且取得了土地使用证；
(2)企业原有房产价值6000万元，自3月1日起与甲企业签订合同以其中价值1000万元的房产使用权出租给甲企业，期限两年，每月收取20万元的租金收入；另外委托施工企业修建物资仓库，签订合同。8月中旬办理验收手续．建筑合同注明价救600万元．并按此价值计入固定资产校算；
(3)企业2013年拥有载货汽车25辆、挂车10辆，整备质量均为5吨；2．5升排气量的小轿车2辆．
(提示：城镇土地使用税每平方米单位税颠4元；已知当地省政府规定的房产原值扣除比例为20％；该企业所在省规定载货汽车年纳税额每吨30元。小轿车年纳税额每辆560元)
要求；根据上述资料和税法有关规定．回答下列问题．
2013年应缴纳房产税为(    )元．
选项 A、0
B、488800
C、624800
D、755200
答案D
解析 出租房产应从租计征房产税，应纳房产税=20×10×12％=24(万元)委托施工企业建设的房屋．从办理验收手续之日的次月起．计征房产税。仓库应缴纳房产税=600×(1—20％)×1．2％×4÷12=1．92(万元)从价房产税=(6000—1000)×(1—20％)×1．2％+1000×(1—20％)×1．2％×2÷12=49．6(万元)合计房产税=24+1．92+49．6=75．52(万元)=755200(元)
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