甲、乙签订一份二手房房屋买卖合同，约定：“本合同一式三份，经双方签字后生效。甲、乙各执一份，留见证律师一份，均具有同等法律效力。”关于该条款，下列哪一选项是正确的?(卷一／2010年第12题)

admin2013-09-05 36

问题甲、乙签订一份二手房房屋买卖合同，约定：“本合同一式三份，经双方签字后生效。甲、乙各执一份，留见证律师一份，均具有同等法律效力。”关于该条款，下列哪一选项是正确的?(卷一／2010年第12题)

选项 A、是有关法律原则之适用条件的规定
B、属于案件事实的表述
C、是甲乙双方所确立的授权性规则
D、关涉甲乙双方的行为效力及后果

答案D

解析本题选项虽然字数不多。但是回答正确有一定的难度，需要联系《合同法》等知识点作答。
法律原则直接作为裁判案件的标准发挥作用时，会赋予法官较大的自由裁量权，从而不能完全保证法律的确定性和可预测性。为了将法律原则的不确定性减小在一定程度之内，需要对法律原则的适用设定严格的条件，这些条件包括穷尽法律规则方得适用法律原则、除非为了实现个案正义否则不得舍弃法律规则而直接适用法律原则、没有更强理由不得径行适用法律原则。本题中这一合同条款涉及的是二手房房屋买卖合同文本的效力问题，与法律原则的三项适用条件无关，因此A项表述不能成立。
本题中这一合同条款为合同文本的数量、持有人、效力条款，没有涉及合同本身的具体内容，为合同技术性的规定，不属于案件事实的表述，因此B项表述不能成立。
按照规则的内容规定不同，法律规则可以分为授权性规则和义务性规则。所谓授权性规则，是指规定人们有权做一定行为或不做一定行为的规则，即规定人们的“可为模式”的规则。本题中这一合同条款显然不涉及授权性法律规则问题，甲乙双方有一定的授权，但不可能为规则意义上的授权，仅仅为“留见证律师一份”的授权，因此C项表述不能成立。
最后来看看D项。本题中这一合同条款表明甲乙双方约定“本合同一式三份”、“均具有同等法律效力”，涉及这份二手房房屋买卖合同的甲乙双方的行为效力及后果，因此D项表述正确，符合题目要求。

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试卷一

法律职业资格

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甲、乙签订一份二手房房屋买卖合同，约定：“本合同一式三份，经双方签字后生效。甲、乙各执一份，留见证律师一份，均具有同等法律效力。”关于该条款，下列哪一选项是正确的?(卷一／2010年第12题)

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