市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于( )。

admin2013-08-04 35

问题市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于( )。

选项 A、业主希望的投资回报率
B、承租人愿意承担的费用
C、承租人的承受能力
D、同类型物业的市场供求关系

答案D

解析从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LUhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

在合法产权方面,应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》和《土地他项权利证明书》四种,房屋权属证书有《房屋所有权证》、《房地产共有权证》和《房屋他项权证》三种。()
估价中宜采用现金流量折现法,在难以采用现金流量折现法时可采用传统方法。()
分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。
重置价格,是采用估价时点的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,()具有同等效用的新建筑物的正常价格。
有时房地产购买者出于自身的需要,在与竞争对手争夺中得到房地产,会降低房地产价格。()
有条件选用比较法进行估价的,应以比较法进行估价,收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法,具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,应选用假设开发法作为其中的一种估价方法。()
无论采用哪种折旧方法求取建筑物现值,估价人员均应亲临估价对象现场,观察、鉴定建筑物的实际新旧程度,根据建筑物的()等,最后确定应扣除的折旧额或成新率。
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有()。
实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()
住房抵押贷款证券化兴起于20世纪50年代，现已成为美国、加拿大等发达资本主义国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。()

随机试题

要评价未知年龄的小儿营养状况，应用下列哪项指数法
患儿，患麻疹5天，高热烦躁，咳嗽气促，鼻翼煽动，喉间痰鸣，疹点紫暗或隐没，面色青灰，唇发绀，舌红，苔黄腻，脉数。治疗方选()
既能用于寒性慢惊，也能用于热性急惊抽搐的药物是
公民小李出生于湖北荆州，在某外企工作两年后旅居美国，某次小李去往香港的过程中途经厦门，厦门是小李出国前的居住地，当时厦门市正选举市人大代表，则小李()
在进行导体和设备选择时，下列情况中()除计算三相短路电流外，还应进行两相、两相接地、单相接地短路电流计算，并按最严重情况验算。
依据《中华人民共和国放射性污染防治法》，开发利用或者关闭铀(钍)矿的单位，应当在（）编制环境影响报告书，报国务院环境保护行政主管部门审查批准。
活动隔墙工艺流程有()。
ISO9001和ISO9004的主要区别有()。
有说明语句：inta，b；，如果输入111222333，使得a的值为111，b的值为333，则以下正确的语句是()。
数据模型反映的是______。

最新回复(0)

市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价中宜采用现金流量折现法,在难以采用现金流量折现法时可采用传统方法。()

分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。

重置价格,是采用估价时点的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,()具有同等效用的新建筑物的正常价格。

有时房地产购买者出于自身的需要,在与竞争对手争夺中得到房地产,会降低房地产价格。()

有条件选用比较法进行估价的,应以比较法进行估价,收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法,具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,应选用假设开发法作为其中的一种估价方法。()

无论采用哪种折旧方法求取建筑物现值,估价人员均应亲临估价对象现场,观察、鉴定建筑物的实际新旧程度,根据建筑物的()等,最后确定应扣除的折旧额或成新率。

关于投资价值和市场价值的说法，正确的有()。

实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()

住房抵押贷款证券化兴起于20世纪50年代，现已成为美国、加拿大等发达资本主义国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。()

要评价未知年龄的小儿营养状况，应用下列哪项指数法

患儿，患麻疹5天，高热烦躁，咳嗽气促，鼻翼煽动，喉间痰鸣，疹点紫暗或隐没，面色青灰，唇发绀，舌红，苔黄腻，脉数。治疗方选()

既能用于寒性慢惊，也能用于热性急惊抽搐的药物是

公民小李出生于湖北荆州，在某外企工作两年后旅居美国，某次小李去往香港的过程中途经厦门，厦门是小李出国前的居住地，当时厦门市正选举市人大代表，则小李()

在进行导体和设备选择时，下列情况中()除计算三相短路电流外，还应进行两相、两相接地、单相接地短路电流计算，并按最严重情况验算。

依据《中华人民共和国放射性污染防治法》，开发利用或者关闭铀(钍)矿的单位，应当在（）编制环境影响报告书，报国务院环境保护行政主管部门审查批准。

活动隔墙工艺流程有()。

ISO9001和ISO9004的主要区别有()。

有说明语句：inta，b；，如果输入111222333，使得a的值为111，b的值为333，则以下正确的语句是()。

数据模型反映的是______。