收益法适用的对象限于估价对象本身现在是否有收益,只要它所属的这类房地产有收益即可。( )

admin2011-06-14 24

问题收益法适用的对象限于估价对象本身现在是否有收益,只要它所属的这类房地产有收益即可。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析收益法适用的对象不限于估价对象本身现在是否有收益,只要它所属的这类房地产有收益即可。如果价值对象目前为自用的住宅,可设想为出租的情况下来运用此方法估价。但对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益房地产的估价,收益法大多不适用。

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房地产估价理论与方法

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