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  3. 甲公司以一栋办公楼和一项专利技术与乙公司的投资性房地产进行交换。甲公司办公楼的原价为600万元，已计提折旧300万元，公允价值为400万元；专利技术的账面余额为500万元，已计提摊销200万元，公允价值为500万元。乙公司的投资性房地产采用公允价值模式进行

甲公司以一栋办公楼和一项专利技术与乙公司的投资性房地产进行交换。甲公司办公楼的原价为600万元，已计提折旧300万元，公允价值为400万元；专利技术的账面余额为500万元，已计提摊销200万元，公允价值为500万元。乙公司的投资性房地产采用公允价值模式进行

admin2015-07-02  28
问题 甲公司以一栋办公楼和一项专利技术与乙公司的投资性房地产进行交换。甲公司办公楼的原价为600万元，已计提折旧300万元，公允价值为400万元；专利技术的账面余额为500万元，已计提摊销200万元，公允价值为500万元。乙公司的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，账面价值为800万元(其中成本为600万元，公允价值变动收益为200万元)，公允价值为900万元。假定相关资产均未计提减值准备，该项交换具有商业实质，双方均不改变相关资产的使用意图，甲公司仍采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑其他因素，则乙公司的下列处理中，正确的有(    )。
选项 A、应确认其他业务收入900万元
B、应确认其他业务成本600万元
C、应结转公允价值变动损益200万元
D、应确认营业外收入100万元
答案A,B,C
解析 换出投资性房地产应按照处置投资性房地产进行处理，按实际收到的金额，本题即投资性房地产的公允价值应计入其他业务收入，账面价值结转计入其他业务成本，同时持有期间的公允价值变动损益也应一并结转计入其他业务成本。
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