下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有( )。

admin2016-02-09 43

问题下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有( )。

选项 A、房地产抵押估价
B、房屋征收评估
C、房地产转让估价
D、房地产火灾保险估价
E、房地产司法拍卖估价

答案A，C，D，E

解析如果是为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，就应考虑租赁合同约定的租金(简称合同租金、租约租金)与市场租金差异的影响。但如果是为房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房屋来估价。

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