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  3. 某中外合资房地产开发公司，2009年发生以下业务： (1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金600万元，缴纳相关费用24万元； (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、写字楼各一栋，占地面积各为1/2； (3)普通标准

某中外合资房地产开发公司，2009年发生以下业务： (1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金600万元，缴纳相关费用24万元； (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、写字楼各一栋，占地面积各为1/2； (3)普通标准

admin2010-03-25  34
问题 某中外合资房地产开发公司，2009年发生以下业务：
   (1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金600万元，缴纳相关费用24万元；
   (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、写字楼各一栋，占地面积各为1/2；
   (3)普通标准住宅楼开发成本300万元，写字楼开发成本620万元；
   (4)分摊到住宅楼利息支出40万元，包括超过贷款期限的利息4万元，写字楼的利息无法分摊；
   (5)9月初全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入1080万元，其中包括向购房者一并代收的市政设施费共计50万元；
   (6)9月底将写字楼作与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，写字楼税务机关的核定价格是1500万元。
   其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用；如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数。
   要求：根据所给资料，依据有关规定回答下列问题：
该公司应纳的销售普通标准住宅楼的土地增值税是(  )万元。
选项 A、53.6
B、35.2
C、52.5
D、0
答案D
解析
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