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  3. 企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为400万元，投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方500万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为400万元，投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方500万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值

admin2010-01-21  73
问题 企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为400万元，投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方500万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时，确认的“其他业务收入”金额为(　　)万元。
选项 A、500
B、340
C、320
D、400
答案B
解析 计入“其他业务收入”科目的金额=400-80+20=340(万元)
账务处理为：
借：银行存款                                                400
贷：其他业务收入                                             400
借：其他业务成本                                            420
投资性房地产——公允价值变动                             80
贷：投资性房地产——成本                                     500
借：其他业务收入                                             80
贷：公允价值变动损益                                          80
借：资本公积——其他资本公积                                 20
贷：其他业务收入                                              20
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