土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括( )。

admin2011-03-29 77

问题土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括( )。

选项 A、土地使用权出让金
B、土地征用费,主要有土地补偿费、土地投资补偿费、人员安置补助费、新菜地开发基金、土地管理费、耕地占用税和拆迁费等
C、城市建设配套费用,是因政府投资进行城市基础设施建设而由受益者分摊的费用
D、拆迁安置补偿费,实际包括拆迁安置费和拆迁补偿费两部分费用

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

总价格、单位价格和楼面地价,是一组按照房地产价格的表示单位来划分的价格。()

()是在商品房销售中出现的一组价格。

()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

建筑物是指人工建筑而成,由建筑材料、建筑构配件和设备(如给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、通讯、防灾等设备)等组成的整体物。()

边际消费倾向,是指收入每增加一个单位所引起的消费变化。()

交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面:有利害关系人之间的交易;急于出售或急于购买的交易;交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易及()。

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是()。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的()。

股票与股份是一种形式与内容的关系。()

在黏性土的天然状态中，标准贯入试验击数N值为8~15的土的天然状态为()。

工程量清单项目特征描述的重要意义包括()。

能从其投资组合的债券中得到适当的利息收益，与此同时又可以获得普通股升值收益的基金是()。

被人为是“企业脚下的金矿”“第三利润的源泉”以及当前企业“最重要的竞争领域”的是()。

冬天在室内乍一走到室外，感觉很冷，不一会就不觉得冷了，这种现象是()。

一种文化决不能靠其他文化而得到真正的发展。有没有容纳外来成分的气魄，能不能和消化新的分子而又并不机械照搬、盲目崇洋，正是衡量一种文化有没有生命力的标准。　填入划横线部分最恰当的一项是()。

Thetankerlayinthebayforfourdays,afewhundredmetersfromtheshore.Inthistidelesswatershelayasstillandsecure

DifferencesBetweenCulturesinNon-verbalCommunicationsI.Culturalinfluenceonnonverbalbehaviour—Low-contextculturesth

A、Becauseonlyrichpeoplecanaffordthewatches.B、Becausethewatchesweremademanyyearsago.C、Becauseonlyafewwatches

土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括( )。

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下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

总价格、单位价格和楼面地价,是一组按照房地产价格的表示单位来划分的价格。()

()是在商品房销售中出现的一组价格。

()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

建筑物是指人工建筑而成,由建筑材料、建筑构配件和设备(如给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、通讯、防灾等设备)等组成的整体物。()

边际消费倾向,是指收入每增加一个单位所引起的消费变化。()

交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面:有利害关系人之间的交易;急于出售或急于购买的交易;交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易及()。

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是()。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的()。

股票与股份是一种形式与内容的关系。()

在黏性土的天然状态中，标准贯入试验击数N值为8~15的土的天然状态为()。

工程量清单项目特征描述的重要意义包括()。

能从其投资组合的债券中得到适当的利息收益，与此同时又可以获得普通股升值收益的基金是()。

被人为是“企业脚下的金矿”“第三利润的源泉”以及当前企业“最重要的竞争领域”的是()。

冬天在室内乍一走到室外，感觉很冷，不一会就不觉得冷了，这种现象是()。

一种文化决不能靠__________其他文化而得到真正的发展。有没有容纳外来成分的气魄，能不能__________和消化新的分子而又并不机械照搬、盲目崇洋，正是衡量一种文化有没有生命力的标准。 填入划横线部分最恰当的一项是()。

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A、Becauseonlyrichpeoplecanaffordthewatches.B、Becausethewatchesweremademanyyearsago.C、Becauseonlyafewwatches

一种文化决不能靠其他文化而得到真正的发展。有没有容纳外来成分的气魄，能不能和消化新的分子而又并不机械照搬、盲目崇洋，正是衡量一种文化有没有生命力的标准。　填入划横线部分最恰当的一项是()。