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  3. 某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，转让协议写明含税收入12000万元，2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元，转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000

某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，转让协议写明含税收入12000万元，2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元，转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000

admin2017-11-30  31
问题 某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，转让协议写明含税收入12000万元，2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元，转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
(其他相关资料：该企业选择简易计税方法计算增值税，产权转移书据印花税税率0．5‰，成新度折扣率60％。)
  要求：根据上述资料，回答下列问题。
转让办公楼应缴纳的土地增值税。
选项
答案转让办公楼应缴纳的土地增值税： 土地增值额=12000—571．43—7863．14=3565．43(万元) 增值率=3565．43／7863．14×100％=45．34％，适用税率30％。 应纳土地增值税=3565．43×30％=1069．63(万元)。
解析
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