某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。将可修复项目的修复费

admin2010-06-15 25

问题某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。
将可修复项目的修复费用、短寿命项目的折旧额、长寿命项目的折旧额相加即为( )。

选项 A、总折旧额
B、物质折旧额
C、建筑的折旧额
D、年平均折旧额

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

注册房地产经纪人被注销注册的情形有：()

目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是：()。

与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是：()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

马克思主义哲学大厦的基石是()

该诊断首先考虑为明确诊断应进一步

影响Χ线对比度的最重要因素是

A．均数B．几何均数C．中位数D．标准差E．百分位数不受两端值影响的指标是

l岁男婴，突然哭闹，便血。查体：一般情况好，右上腹可扪及腊肠样肿物。与肠套叠诊断相符合的X线检查发现

下列仅属于施工阶段监理工作制度的有(　　)。

我国安全生产的基本方针是()。

Directions:Writeanessaybasedonthedrawing.Inyourwriting,youshould1)describethedrawingbriefly,2)exp

TheSeriousNeedforPlay[A]StuartBrown,aTexas’spsychiatrist,interviewed26convictedmurderersanddiscoveredthatmosto

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一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

注册房地产经纪人被注销注册的情形有：()

目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是：()。

与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是：()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

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该诊断首先考虑为明确诊断应进一步

影响Χ线对比度的最重要因素是

A．均数B．几何均数C．中位数D．标准差E．百分位数不受两端值影响的指标是

l岁男婴，突然哭闹，便血。查体：一般情况好，右上腹可扪及腊肠样肿物。与肠套叠诊断相符合的X线检查发现

下列仅属于施工阶段监理工作制度的有( )。

我国安全生产的基本方针是()。

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下列仅属于施工阶段监理工作制度的有(　　)。