首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅,遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约,并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日,甲与乙签订买卖合同并交付该别墅,乙支付了全部房款,但未办理产权登记。第21日,甲与不知情的丙签订买卖
房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅,遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约,并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日,甲与乙签订买卖合同并交付该别墅,乙支付了全部房款,但未办理产权登记。第21日,甲与不知情的丙签订买卖
admin
2013-04-14
73
问题
房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅,遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约,并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日,甲与乙签订买卖合同并交付该别墅,乙支付了全部房款,但未办理产权登记。第21日,甲与不知情的丙签订买卖合同,丙支付了全部房款,双方办理了产权登记。第25日,甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日,该别墅被意外焚毁。甲企业曾经与相邻的土地上的使用权人戊公司签订过合同,约定戊不得在其土地上修建楼房,以此保证别墅区的风景眺单,甲企业因此每年向戊公司支付20万元。
问题:
案例中别墅的所有权人是谁?说明理由。
选项
答案
本案中,别墅的所有权人为丙。因为本案买卖的标的为不动产,根据《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记的,不发生效力,但法律另有规定的除外。据此,丙因为办理了登记而享有了别墅的所有权。甲、乙之间未办理登记,因此乙没有取得该别墅的所有权,丁因为不符合善意取得的要件之一(转让的财产依照法律规定应当办理登记的已经登记,而丁未与甲办理登记),因而也不能取得别墅的所有权。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/M3iJ777K
本试题收录于:
资产评估相关知识题库资产评估师分类
0
资产评估相关知识
资产评估师
相关试题推荐
建设项目信息管理部门的工作任务主要包括()等。
下列费用属于劳动保险和职工福利费的有()。
在建设工程项目的施工生产活动中,施工环境保护管理的目的是()。
施工项目竣工质量验收时,对于涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应按规定进行()。
某工程项目施工过程中,先后发生了多次暂停施工。①由于监理人未能按约定提供图纸,导致暂停施工5天;②由于承包人已完工程出现质量问题,监理人要求进行质量整改,导致暂停施工8天;③由于发包人未能按合同约定支付工程款,导致暂停施工10天;④由于达到专用条件规定的异
主要构件实体钢筋保护层厚度检测合格的判定标准是()。
利用经纬仪等各种测量仪器将地球表面各点的位置、高度以及各种地物(河流、森林及道路、桥梁、房屋)的位置和形状测出,并按一定比例尺和规定的符号,绘在图纸上,形成()。
背景某大型机场工程项目采取公开竞争性招标,招标公告中要求投标者应具有一级资质等级的施工企业。在开标会上,共有15家参与投标的施工企业或联合体有关人员参加,此外还有市招标办公室、市公证处法律顾问,以及业主方的招标委员会全体成员和监理单位人员参加。开标前,公
某建设工程施工合同约定:工程无预付款,进度款按月结算,保留金按进度款的3%逐月扣留,监理工程师每月签发付款凭证的最低限额为25万元。经计量确认,施工单位第一个月完成工程款25万元,第二个月完成工程款30万元,则第二个月监理工程师应签发的付款金额为( )
随机试题
细丝CO2气体保护焊时,熔滴过渡形式一般都是喷射过渡。()
患者女,26岁。因反复双下肢皮肤紫癜、月经增多1年来诊。既往无服药史。查体:脾肋下刚及。检测WBC9.5×109/L,Hb102g/L,PLT24×109/L;ESR、尿常规、肝肾功能正常;骨髓检查示增生活跃,巨核细胞75个。若患者合并急性阑尾炎,须行
血液凝固后析出的液体为
左心功能不全所致呼吸困难是由于
某企业使用霉变面粉加工馒头,潜在受害人不可确定。甲、乙、丙、丁等20多名受害者提起损害赔偿诉讼,但未能推选出诉讼代表人。法院建议由甲、乙作为诉讼代表人,但丙、丁等人反对。关于本案,下列哪一选项是正确的?(2011年试卷三第48题)
从Perry公司年末财务报表中选取如下数据:Perry公司当年的销售净额是:
关于原始凭证填制要求的说法,正确的是()。
全面深化经济体制改革
[2007年GRK真题]以一般读者为对象的评价建筑作品的著作,应当包括对建筑作品两方面的评价,一是实用价值,二是审美价值,否则就是有缺陷的。摩顿评价意大利巴洛克宫殿的专著,详细地分析评价了这些宫殿的实用功能,但是没能指出,这些宫殿,特别是它们的极具特色的拱
有如下的类声明:#includeusingnamespacestd;classAA{public:virtualvoiddisp(){cout
最新回复
(
0
)