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  3. 2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税( )万元。(2009年)

2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税( )万元。(2009年)

admin2014-03-31  77
问题 2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税(     )万元。(2009年)
选项 A、73．5
B、150
C、157.5
D、300
答案C
解析 扣除项日金额=1200+40+35=1275(万元)，土地增值额=1800一1275=525(万元)，增值率=增值额÷扣除项目金额×100％=525÷1275×100％=41．18％。增值额未超过扣除项目金额50％的，适用的税率为30％。该房地产开发公司应缴纳土地增值税=525×30％=157．5(万元)。
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