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A公司、B公司、C公司和D公司签订合同,共同出资购买一栋写字楼,各自拥有该写字楼25%的产权,用于出租收取租金。合同约定,该写字楼相关活动的决策需要A公司、B公司、C公司和D公司一致同意方可做出;A公司、B公司、C公司和D公司的出资比例、收入分享比例和费用
A公司、B公司、C公司和D公司签订合同,共同出资购买一栋写字楼,各自拥有该写字楼25%的产权,用于出租收取租金。合同约定,该写字楼相关活动的决策需要A公司、B公司、C公司和D公司一致同意方可做出;A公司、B公司、C公司和D公司的出资比例、收入分享比例和费用
admin
2017-04-12
48
问题
A公司、B公司、C公司和D公司签订合同,共同出资购买一栋写字楼,各自拥有该写字楼25%的产权,用于出租收取租金。合同约定,该写字楼相关活动的决策需要A公司、B公司、C公司和D公司一致同意方可做出;A公司、B公司、C公司和D公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自25%;该写字楼的后续维护和维修支出(包括再装修支出和任何其他的大修支出)以及与该写字楼相关的任何资金需求,均由A公司、B公司、C公司和D公司按比例承担。
该写字楼购买价款为20000万元,2015年1月1日,由A公司、B公司、C公司和D公司以银行存款支付,预计使用寿命为50年,预计净残值为800万元,采用年限平均法按月计提折旧。2015年1月1日为租赁期开始日,该写字楼的租赁合同约定,租赁期限为10年,每年租金为1200万元。按季交付。当日各个公司收到第一季度的租金。
2015年2月28日该写字楼发生维修费24万元,各个公司均用银行存款支付。
假设A公司、B公司、C公司和D公司均采用成本法对投资性房地产进行后续计量,不考虑税费等其他因素影响。
要求:
编制A公司的2015年2月份相关会计分录。
选项
答案
①确认租金收入时 借:预收账款 25(75÷3) 贷:其他业务收入 25 ②计提写字楼折旧时 计提写字楼折旧=(20000-800)/50/12×25%=8(万元) 借:其他业务成本 8 贷:投资性房地产累计折旧 8 ③支付维修费时 借:其他业务成本 6(24×25%) 贷:银行存款 6
解析
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