某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建

admin2019-03-13 63

问题某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期银行贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2010年4月～6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7%：教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；其他开发费用扣除比例为5%。)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用。

选项

答案计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用。 300×(1-20%)+(3460.80+4640)×5%=645.04(万元)

解析

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税法

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税法

注册会计师

对于纳税人发出代销商品超过180天仍未收到代销清单及贷款的，视同销售实现，一律征收增值税，其纳税义务发生时间为发出代销商品满180天的当天。()

纳税人销售的应税消费品，如因质量等原因由购买方退回时，经所在地主管税务机关审核批准后，可退还已征收的消费税税款，纳税人也可自行直接抵减应纳税额。()

某盐场7月份以自产液体盐25600吨和外购液体盐5000吨(每吨已缴纳资源税5元)，加工固体盐6000吨对外销售，取得销售收入323万元。已知固体盐税额为每吨30元，该盐场7月份应缴纳资源税为()万元。

下列各项中，符合关税法定免税规定的是()。

中国公民李某为在华外商投资企业的职员，2014年其收入情况如下：(1)每月工资8000元；(2)2月为某高校提供就业咨询宣讲活动，获得报酬50000元，当即拿出10000元用于资助高校作研发费用；(3)4月从国内一单位分三次取

老年男性。反复咳嗽咳痰4～5年，近2个月来病情加重，痰量多，青霉素氨基糖苷类抗生素治疗效果欠佳。查体：背部双下肺野可闻湿啰音，血WBC7．6×109／L，N76％。患者疗效欠佳的主要原因是

假设人民法院于2007年9月10日受理某企业法人破产案件，12月10日作出破产宣告裁定。在破产企业清算时，下列选项中管理人可依法行使撤销权的是：()

IRC就是在Internet上专门指定一个场所，为大家提供即时的信息交流。()

便秘的病位在

不可药用的毒性药品其销毁档案包括

一位咳嗽、痰多的支气管肺炎患儿准备住院，病室内的湿度应保持在

人民检察院提起附带民事诉讼时，出席法庭的检察员的身份是(　　　)。

教师职业道德区别于其他职业道德的显著标志就是()。

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注册会计师

对于纳税人发出代销商品超过180天仍未收到代销清单及贷款的，视同销售实现，一律征收增值税，其纳税义务发生时间为发出代销商品满180天的当天。()

纳税人销售的应税消费品，如因质量等原因由购买方退回时，经所在地主管税务机关审核批准后，可退还已征收的消费税税款，纳税人也可自行直接抵减应纳税额。()

某盐场7月份以自产液体盐25600吨和外购液体盐5000吨(每吨已缴纳资源税5元)，加工固体盐6000吨对外销售，取得销售收入323万元。已知固体盐税额为每吨30元，该盐场7月份应缴纳资源税为()万元。

下列各项中，符合关税法定免税规定的是()。

中国公民李某为在华外商投资企业的职员，2014年其收入情况如下：(1)每月工资8000元；(2)2月为某高校提供就业咨询宣讲活动，获得报酬50000元，当即拿出10000元用于资助高校作研发费用；(3)4月从国内一单位分三次取

老年男性。反复咳嗽咳痰4～5年，近2个月来病情加重，痰量多，青霉素氨基糖苷类抗生素治疗效果欠佳。查体：背部双下肺野可闻湿啰音，血WBC7．6×109／L，N76％。患者疗效欠佳的主要原因是

假设人民法院于2007年9月10日受理某企业法人破产案件，12月10日作出破产宣告裁定。在破产企业清算时，下列选项中管理人可依法行使撤销权的是：()

IRC就是在Internet上专门指定一个场所，为大家提供即时的信息交流。()

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不可药用的毒性药品其销毁档案包括

一位咳嗽、痰多的支气管肺炎患儿准备住院，病室内的湿度应保持在

人民检察院提起附带民事诉讼时，出席法庭的检察员的身份是( )。

教师职业道德区别于其他职业道德的显著标志就是()。

人民检察院提起附带民事诉讼时，出席法庭的检察员的身份是(　　　)。