某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建

admin2019-03-13 66

问题某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期银行贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2010年4月～6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7%：教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；其他开发费用扣除比例为5%。)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用。

选项

答案计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用。 300×(1-20%)+(3460.80+4640)×5%=645.04(万元)

解析

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对营利性医疗机构自用的土地，自2000年起可以免征城镇土地使用税3年；对非营利性医疗机构自用的土地，自2000年起可以免征城镇土地使用税5年。()

A企业占用的土地,现由B企业代管,A企业全部外迁,所以现由B企业缴纳土地使用税。()

对于纳税人发出代销商品超过180天仍未收到代销清单及贷款的，视同销售实现，一律征收增值税，其纳税义务发生时间为发出代销商品满180天的当天。()

个人按市场价格出租的居民住房，可按4%的税率征收房产税，3%的税率征收营业税。()

下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是()。

2014年初某企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，仓库原值100万元，拥有整备质量10吨货车10辆，7．8吨挂车5辆。该企业2014年发生如下业务：(1)7月20日购置2．5吨客货两用车2辆，合同载明

某企业2014年转让技术所有权取得收入1550万元，发生的相关成本、费用、税金合计600万元。该企业应缴纳的企业所得税为()。

简述BSP方法的主要步骤。

1956年，毛泽东等热门听取了国务院多部门的工作汇报，经过深入调查研究，于5月份在最高国务会议上作了________的报告。

探头频率f0，入射角度θ一定时，描述多普勒频移正确的是

血细胞分析仪检测结果中，红细胞的有关参数包括

建筑物超高施工增加费工程量计算时，施工降效的计算基数范围不包括()。

下列说法或做法中，正确的有()。

某企业计划期营业收入将在基期基础上增加40％，其他有关资料如下表：要求：计算表中未填列数字，并列出计算过程。

在物业管理纠纷中，民事主体向人民法院请求保护民事权利时，最容易被忽视的是()问题。

处理劳动争议的正确程序是()。

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下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是()。

2014年初某企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，仓库原值100万元，拥有整备质量10吨货车10辆，7．8吨挂车5辆。该企业2014年发生如下业务：(1)7月20日购置2．5吨客货两用车2辆，合同载明

某企业2014年转让技术所有权取得收入1550万元，发生的相关成本、费用、税金合计600万元。该企业应缴纳的企业所得税为()。

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1956年，毛泽东等热门听取了国务院多部门的工作汇报，经过深入调查研究，于5月份在最高国务会议上作了________的报告。

探头频率f0，入射角度θ一定时，描述多普勒频移正确的是

血细胞分析仪检测结果中，红细胞的有关参数包括

建筑物超高施工增加费工程量计算时，施工降效的计算基数范围不包括()。

下列说法或做法中，正确的有()。

某企业计划期营业收入将在基期基础上增加40％，其他有关资料如下表：要求：计算表中未填列数字，并列出计算过程。

在物业管理纠纷中，民事主体向人民法院请求保护民事权利时，最容易被忽视的是()问题。

处理劳动争议的正确程序是()。

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