张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中的60％来自银行提供的年利率为6％、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：

admin2017-10-19 81

问题张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中的60％来自银行提供的年利率为6％、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。
根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款期限从2005年1月1日一2014年12年12月31日，年利率为6％，按月等比递增式还款(月等比递增比率为0．2％)。
【问题】
李某在新还款方案下的首次月还款额为多少?

选项

答案(1)已知：i=6％／12=0．5％，s=0．2％，n=15×12=180月，m=5×12=60月抵押贷款p=50×60％=30万元 (2)张某月还款：A=[*]=2531．57元 (3)2005年1月1日欠银行贷款： [*] (4)李某首次月还款额：A₁=[*]=2269．32元／m²。

解析

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房地产估价师

我们假设价格正好等于成本加平均利润,在供大于求时,由于供求规律的作用,价格会();供小于求时,由于供求规律的作用,价格是()。

下列这些建筑物的估价中,成本法特别适用于()。

我们可以根据开始建筑造价对象所需的()之和来估算价格。

交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。

停车场的比较单位通常为每个车位,旅馆的比较单位通常为每个房间或床位,保龄球馆的比较单位通常为每个球。()

投资利息估算只有在()才需要。

房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置，还指与其相联系的社会经济位置，是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。()

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假定在生产某种商品时，厂商预期未来看好，那么该商品的()

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房地产估价师

我们假设价格正好等于成本加平均利润,在供大于求时,由于供求规律的作用,价格会();供小于求时,由于供求规律的作用,价格是()。

下列这些建筑物的估价中,成本法特别适用于()。

我们可以根据开始建筑造价对象所需的()之和来估算价格。

交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。

停车场的比较单位通常为每个车位,旅馆的比较单位通常为每个房间或床位,保龄球馆的比较单位通常为每个球。()

投资利息估算只有在()才需要。

房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置，还指与其相联系的社会经济位置，是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。()

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关于光缆接头套管封装的要求，错误的是()。

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