某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m2。建设环城公路需占用该小区500m2绿地，并拆除一幢面积为900m2的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评

admin2013-04-25 58

问题某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m²。建设环城公路需占用该小区500m²绿地，并拆除一幢面积为900m²的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。
请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?

选项

答案1．政府应对占用的小区500m²绿地进行赔偿，依据《中华人民共和国物权法》第六章第七十三条之规定，建筑区划内的绿地属于小区全体业主所有，即使是市政建设需要占用，也应给予小区全体业主绿地损失赔偿费，同时，由于修建环城公路，给小区业主带来的噪声污染、出行不便也应给予相应赔偿。 2．《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收入的居住条件。政府应对被拆除的900m²的住宅楼的业主(或产权人)依法进行补偿。理论上的补偿内容包含：被拆除的住宅楼的房地产补偿费(含被拆除的住宅楼室内业主自行装修装饰的补偿费)、搬迁补助费、过渡补助费，安置补助费(针对住房困难的低收入家庭的)等。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/MT9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

按照房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式,房地产经纪机构的房地产法律咨询可分为()。

()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。

房地产经纪企业选择经营模式应考虑的内容有()。

现代企业经营管理的基本思想有()。

()即在经营管理中要建立以战略为导向,以技术核心能力为基础的全方位创新机制。

下列哪些属于房地产经纪人协理享有的权利()。

房地产经纪人员实施禁止行为的,由房地产管理部门责令改正,可以并处()万元以下罚款,情节严重的,由注册管理机构注销其注册,并收回注册证书或公告注册证书作废。

()涉足于房地产服务业的多个领域,如经纪、估价、咨询、培训等。

美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

液氮排液施工工艺特点有：施工安全、()、()、可排任意深度。

唯物辩证法的总特征是【】

下列哪项不是腹股沟直疝的特点

脐带处理中最没有必要的是

甲是某普通合伙企业的合伙人，该合伙企业需要购买一批生产用原材料，甲正好有同样一批原材料想要出售，甲在其他合伙人一致同意的情况下，可以进行该笔交易。()

唯心主义都认为()。

根据下面给出的一个VLAN的实例，回答问题。某IT公司现有行政部、技术部、市场部。VLAN的划分：行政部VLAN10，技术部VLAN20，市场部VLAN30，各部门之间还可以相互通讯。现有设备为：Cisco3640路由器，CiscoCatal

Computersareincreasinglyimportantinhealthcare.Butcantheyalsohelppoorpeopleescape【B1】______?VikramSheelKumarth