某套200m2、单价4000元／m2的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5％，则该套住宅的实际价格为( )万元。[2009年考题]

admin2013-11-04 47

问题某套200m²、单价4000元／m²的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5％，则该套住宅的实际价格为( )万元。[2009年考题]

选项 A、71.84
B、74.47
C、75.23
D、80

答案B

解析本题考核的是住宅实际价格的计算。20万元+20万元／(1+5％)+20万元／(1+5％)²+20万元／(1+5％)³=74．47万元。

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房地产估价理论与方法

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